塞音老仙闹大明 第135章 成都新城

    粟登科是第一批进入四川的塞区商人。

    自从他在股市赚得第一桶金，便去青海府考察农业，成功避开第一次股灾不说，他发现自己已经失去了从事这类靠天吃饭的产业的兴趣。

    他便成了最早的职业股民，在当时像他这样持有几十万两资金的股民，绝对算得上是游资大佬。

    由于券商制度还没有发展出来，粟登科等人很快发现新股发行的这拨行情几乎是稳赚不赔，于是便雇佣大量个人，利用他们的身份来买卖股票。

    俗称是“打新股”，其实是钻了政策法规的漏洞。但塞区这二年忙于战事，又有营造股市繁荣气象的可观需求，故而还未来得及修复相应法规。

    但粟登科一直在合议会有议员席位，对高法那帮生冷不忌的家伙也是有了解的，比如一部新法——【证券法】已经在编修之中。

    所以粟登科也在为手中庞大的资金寻找出路，目前他个人的资金已经超过六十万两，而受其影响或操纵的资金，则数倍于此数。

    随着成都新城的发展规划出台，加上多年来的考察，粟登科终于决定将资金投入房地产事业。

    其实李月峰家的锦绣置业发展的磕磕绊绊，今年才刚开始盈利。

    但他家把新型住宅的这条路给趟通了。

    虽说房子格局稍显局促，不符合那些大家族聚族而居的理念。可复式结构，方便的自来水，暖气、淋浴、马桶这些新式设计，也吸引了大批拥趸。

    战后翰林雅苑重建，很多开明商人就率先购置了新式住宅。

    又不贵，像粟登科买的独栋别墅才三千多两，一些紧凑户型几百两就可以买下了。

    所以翰林雅苑战前前后的销售形势简直是冰火两重天，一期工程的五百套房子简直是被一抢而空，回笼资金十多万两。

    之所以前后反差如此之大，是因为锦绣置业的目标客户从先前的平民向调整到贵族向，从中小户型改成了大平层和别墅为主。

    会宁这地方，每年吸引的大明贵人都成千上万的，这些人在这里添置套外宅，养个小妾什么的，根本和玩一样。

    粟登科联合几位陇西商人，在成都注册了同发房产公司，与此同时，国内成立了大大小小数十家房产公司。

    成都新城围绕成都城而建，这一点采用了会宁模式。

    新城不再建城墙，一期建设十到二十个居民住宅小区，可以容纳五千到一万户人口。

    工业企业几乎全都在新城的工业园区，眼下进驻的主要是些轻工业厂。

    例如纺织厂、成衣厂、丝绸厂、印刷厂，自行车组装厂等，工业转移和城市建设产生了大量就业岗位，这就需要大量人口从农业中解放出来。

    与塞区不同的是，四川这些年经济一直在恢复当中，但更好的耕种条件也使得当地小农经济更为稳固。

    并没有出现如后世那种十万人民下深圳的打工潮，这里既有大明政策限制人口流动的惯性，也有经济生态不可能一蹴而就的缘故。

    整个四川的大型城市开始出现普遍的用工荒。

    同发房产依仗其充足的资金量，在成都府举办的土地拍卖会上，一举拿下乙三、丙四、庚七三块建筑用地，土地出让金高达十九万三千余两！

    这三块土地保守估计可建住宅一千至一千五百套，销售额要达到至少二百万以上。

    但建筑工人太难招了，一个小工月薪三两都很难招到人，这你敢信？

    主要是房地产行业有个庞然大物，城投建，这家把原塞区大量的战俘和流民中的青壮吸收了去。加上今年党娥的铁路公司已经开始发力，要建设金县到狄道的铁路。

    如今不可能像大明那样发徭役，用工全都是公司化运作，但像建铁路这类官府大工程肯定要优先得到人力、物资的保障。

    而四川本地工人大多都被本土房产公司拉了去，像同发房产这样的外来者就尴尬了。

    好在用工问题不是同发房产的个别情况，而是关乎塞音共和国经济转型的统筹。

    五月，合议会通过了【征兵法案】和【酬功法案第一修正案】两部提案。

    看似与用工毫无关系的法案蕴含着顶层精心的设计。

    拿下成都后，刘学勤等人惊奇地发现，偌大的成都平原，千万亩耕地中有三分之一属于蜀王。

    虽然蜀王被迁去云南，但经历洪武、建文两朝，这蜀王府的土地所有权并未变更。

    这些田地自然充了公，刘学勤也可以将这些田地转为国王的私田，但他只要了几处庄园，其余田地准备当做军功职田。

    有一部分分给了禁卫军，但还有大量土地。

    鉴于国内的经济问题，刘学勤开出的方子就是给军队换血。每年至少要有两三万老兵退伍下来，给这些人田地和钞票。

    比如一个普通上等兵，退伍后可能可以领到三十亩田和百两银钞。而百总可以分到百亩田和五百两银钞。

    这导致军费开支暴涨，可也产生了大量中产和劳动力。

    因为军功职田是由官府委托丰收农业等国资背景的农业集团打理的，即使军人们退伍后分到田地，那也只是土地的所有权，每年由农业公司给他们分红即可。

    你要粮食或者现钱都是可以的。

    这样等于通过军队这台机器，不断将自耕农转变为地主和自由职业者。由于塞军普遍年轻化，退伍军人大多才三十多岁。

    他们虽然有土地，但其实不用自己耕作，加上官府提供一定的培训和引导，将这些人引入建筑业和工矿产业。

    除此之外，塞国还通过塞音时报，向大明发布招工启事。

    凡是来塞国务工者，可以在各地官府办理“劳工照贴”，有效期分别为一年、三年、长期等三种。

    对于这项新政策，大明各方反响平淡，明廷已经深陷战争泥潭而不能自拔。

    塞音十年六月，朱棣的燕军在白河击败李景隆南军的前哨，双方会战于郑村坝，不出所料，李景隆大败，丧师十余万，只得撤回德州。

    塞国坐山观虎斗，埋头建设四川。到七月份，内阁首辅杨寓先后接待了来自大明朝廷和燕王的两拨使者。

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