殷元知道只要价格上比其他供货商少五美元,相信不少冶炼厂都会心动。
一个月五六万吧就节省了二三十万美元。
再加上高品质的铁矿石既省去了成本,也增加了产量,从而在行业中提高了竞争力。
殷元打电话给澳洲的陈俊毅。
「这个月的供货,含铁量都达到了72%,已经相当高了。这个月我决定奖励你们两个,一人一万美元。
以后供货量大,品位高,效益好,一样会增加报酬,月奖和年奖都会有。」
陈俊毅高兴地说:「谢谢殷总,现在我已经找好下个月的铁矿石供应点,含铁量一样达到72%。
以后每个月我都会搜罗品位最高地段的铁矿石,把质量最好的原石拉回去。」
单奖金一个月都有一万美元,这待遇比以前在澳洲铁矿公司已经是天壤之别了。
殷元鼓励了他几句,又给程其彬打电话。
「这个月工作表现不错,我决定给你们两个人,每人发一万美元奖金。
你发个账号过来,我让财务把你们奖金和工资都转过去。
以后干得好,每个月都有奖金。
年底有年终奖。」
程其彬听了特别兴奋:「殷总,这样的话,我发财也快了。1万美元等于七万多人民币了,呵呵,待遇这么好?」
殷元告诉他:「下个月除了现有的17万吨供货外,估计还会增加几个厂的供货。
当然增加工作量了,你们工资和奖金也会相应提高。
好好干,争取一年拿一百万工资。」
程其彬忧虑地说:「殷总,你付我多少工资和奖金,能不能不要跟我哥说。
因为我怕他,知道我钱拿多后,说我会乱花钱,所以会压着我的钱。」
殷元认真地说:「这生意是我跟你哥一起合伙做的,所有开支和每笔收入都是要跟他通气。特别是给你们的工资和奖金,都要跟他说。」
他说:「你已经二十多岁了,应该有经济头脑了,有钱了也不能乱花乱用。
钱应该用在刀刃上。
当然适当的生活消费肯定要,但是特意去享受奢侈的生活,我认为没必要。」
程其彬说:「殷总说得对,我哥不跟我讲道理,就知道训我。
我会利用年轻时在国外打工这几年,积攒一定的本钱,以后回国内找一门生意做。」
「有这个想法就很好,我会跟你哥说的,让他不要对你管制太严。」
殷元给程其淞打电话,告诉他要给陈俊毅和程其彬两人各发一万美元奖金。
程其淞一听果然有了不一样的想法。
「陈俊毅的你可以让财务转给他,但是其彬的一万美元还是由我替他保管吧。
这小子从小口袋里都留不住钱。
再多钱他都会做到月光族。」
他跟殷元说:「我这个兄弟,从小到大我对他最了解。
他对钱有一种特别贪婪,口袋有再多钱都觉得不够用。
有一次家里宰一头猪,我大伯帮忙去集市上卖猎肉。
晚上回来,把装满钱的皮包放在椅子上。
眨眼的功夫就给他从皮包里掏了三百块钱。
这家伙也狡猾,把钱塞在公共厕所的一个砖缝里。
后来怀疑是他拿了,但是打死他不承认。
后来我见他鬼鬼祟祟,偷偷跟在他后面,才发现他藏钱的地方。
我大伯说他一辈子不能去做财务,或者当干部。
不然一定会贪污受贿,最后会挨
抓。」
殷元说:「长大后人是会变的,特别是男人,他成熟有自己思想了,就会有所改变。
刚才我跟他说了这个问题,他保证不会乱花钱。
人家也是有理想的,说会积攒一些本钱,以后找门适应自己做的生意。
再说不管是工资还是奖金,都是打到你弟账号上。
陈俊毅的钱要经过你弟发给他。
工资和奖金有多少,我都会跟陈俊毅说。
所以相信你弟也不敢从中贪一分钟。
时间长了,你弟也会养成良好的经济观。
已经二十多岁了,有些事可以跟他讲道理。」
程其淞知道殷元后面这几句话,肯定是针对自己的。
其彬那小子肯定跟殷元说了什么。
他说:「以后我要跟你学习,你跟你弟和你妹夫,几人的关系就处理得特别好。
我跟我爸和我弟关系都没有处理得很好。
昨几天我让我爸妈来锰矿这里跟我生活,他们说什么都不肯。」
殷元说:「他们以为你们还是跟你岳父母一起生活,在一起住,他们会感到非常不自在。」
他提议说:「你那所私人学校建成了,在里面多建一栋别墅,然后再叫你爸妈过来,他们就肯了。
我岳父是退休老师,我安排他负责培训学习的事,他干得特别欢。
老年人退休以后,身体好的话,有一件事给他做,他会很高兴的。」
程其淞说:「我爸是镇财政所的退休干部,以后让他来管理学校的财务,他肯定干得了。
我妈以前在村里开了一间小卖部,到时让她管理学校食堂,另外给他开一间小卖部,她肯定愿意。」
几天后,殷元打电话问赖洪城:「赖局,星光城那个项目现在除了我公司和亿达公司外,还有其他公司报名么?」
因为明天是竞标的日子,报名截止日是在前天。
赖洪城告诉他:「殷总,竞争可能会有点激烈哦。晨光地产公司前天也来报了名,亿达和晨光两公司,实力都比较强。
他们也应该是经过了考察,看好星光城项目的。」
殷元跟杰克逊说了这件事。
「现在京城两大地产公司,都报名了星光城,看来这次地皮价肯定会涨价不少。」
杰克逊想了想说:「起拍价9万一亩,涨到十二万一亩又怎样?」
殷元也认为估计这块地会花上亿元才能拿下。
「假如到了十二万一亩,他们两家还在加价,我们是否放手?」
肯定要先有预算。
殷元跟杰克逊商量:「这个星光城除可以建十几栋商业建筑外,还可以建二十多栋住宅楼。
这个地段不管是写字楼,还是住宅楼,售价都会比其他地方高。
20栋商品房按照每栋224套计算,20栋就有4480套房。
现在京城其他地段,百平米房子售价40万,星光城售价60万不贵吧?
单这些商品房营业额可达二十六亿多。
十几栋商业楼再怎样也可达到二十多亿吧?
总额四十多亿。
当然投资要二十多亿。」
杰克逊说:「四十多亿的项目,就算这块地皮拿了1.5亿,或者干脆2亿,又怎样?」
殷元惊讶问:「你是说这块地皮即使升到了二亿,我们也可以拿下来?」
他知道这项目就算是拿地价三亿,能够把项目完成,也是会有巨额利润可赚的。
但是那样会造成资金的紧
张。
杰克逊坚定地说:「我们跟他们竞价到二亿元,超过这个数我们就不跟了。」
殷元的心理价位是1.5亿,超过1.5亿,他私下认为有风险。
可是杰克逊可能认为三百亿的项目,就算地皮达到二亿,也有开发的价值。
问题是现在全国各地地皮价都普遍不高,假如星光城这项目地价超高,就不划算了。
或许用这些资金可以投资另外几个项目了,投资的钱还不用那么多。
这时黄肇庆说话了。
「老杰,我觉得你应该换个角度想问题。我们现在建的别墅小区,投资不到七千万,建成后就有二亿多的利润。
星光城这里要投资二十多亿,虽然利润也有二十多亿。
但是周期长,投资额大,风险也大。
别墅小区或许两年就完工了。
但是星光城这个项目估计要十年才能完成。」
说到这里,同时她自己又觉得还是星光城赚的利润高。
并且更有挑战性。
殷元想了想说:「好,我们就这样说定了,地价2亿元以下,我们都不放弃。」
当天黄肇坚和莫小涵小两口回到家。
黄云裕说:「今晚我们去皇冠酒店吃饭,庆祝这小子两个也回到了京城。」
开了两辆车,到了皇冠大酒店。
点了十几道京味特色菜。
因为选在一个特色餐厅,里面有五张餐桌,相互之间用屏风隔开了。
因此隔壁餐桌的人说话聊天,用心听的话,都可以听得见。
本来殷元的听力、眼力,以及灵敏度都异于常人。
靠窗位置几个人的对话声,引起了他的注意。
「黄公子,今日有幸能请到你来一起吃饭,是我李金斌的幸运。」
「李哥是晨光地产副总,为晨光地产的发展,立下过汗马功劳。
我跟我爸说过,亿达地产就缺一个李哥这样得力的人。」
「黄公子说笑了,你们亿达地产人才济济,这几年发展努头很大,已经做到了地产龙头的位置。
我们晨光地产根本没办法跟你们相比。」
殷元想:莫非这个黄公子,就是黄亿达的儿子黄甲亮?
听闻这小子不停加入老爸的亿达地产,只想自己去外面创业。
黄亿达给他一个亿的资金,给他五年时间,若是钱花完了,创业没有成功,就乖乖回亿达地产接班。
若是创业成功,一亿基金还在,同时还赚了几千万。
黄亿达就不再追他回亿达,让他任意去闯荡。
想不到的是仅仅一年时间,他用一亿资金做本钱,赚到了一亿利润。
黄亿达都觉得不可思议。
他说自己用几百亿资金一年才赚了十几个亿,儿子仅用一亿资金就赚了一亿。
他能耐比自己强。
从此不再管他。
这黄甲亮虽然不在亿达地产接班,但是他经常站在局外人的角度,帮助他老爸完成项目投标等工作。
殷元低声对杰克逊几人说:「靠窗边那张餐有五个人吃饭。
其中一个是亿达地产公司老总的独子黄甲亮。
另一个是晨光地产负责招标项目的李金斌副总。
我估计他们要讨论明天星光城的投标事项。」
杰克逊说:「殷哥,你耳力这么好,十多米之外你都听得见?」
林婉婷说:「他的耳力确实异于常人。」
殷元对他们说:「你们点菜吃
饭,不要打扰我,我注意听他们两个聊些什么内容。」
果然他开始听见李金斌和黄甲亮聊星光城项目的事情。
「李哥,听说星光城项目还有另外一个叫鹏程地产的公司报名竞标。
对于这个公司,你了解多少?」
「我也是这几天才对这个公司有些侧面的了解,公司法人叫殷元,是一名大师级画家。
这人不安心绘画,涉及不少商业领域。
开装修公司,开建材厂,开涂料厂,又开木材批发中心。
跟他亲戚合伙开了建筑公司。
在香山完成了一个文化街项目。
现在又接了个小区开发,还新开了一个酒厂。
他来到京城还不到一个月时间,苹果园那个别墅小区项目给他拿下来,现在开始动工建设了。
鹏程地产是他跟一名澳洲人合伙办的。
澳洲人娶了黄云裕大师的女儿。
而殷元在绘画上拜黄大师为师」
「李哥,你调查人的手段比那些搞侦察的人还厉害。
几天时间就把一个陌生人的底细摸得清清楚楚了。
你认为他们有多大的决心来拿这块地?」
「那个澳洲人是矿产公司的,家族财富实力雄厚。
我们两家地产公司财富加起来都不一定有他们家族多。
他们家族近些年在世界许多发展公司,都成立了地产公司,进军房地产。
他跟殷元合伙成立地产公司,目的也是瞄准大陆将来的发展潜力。
我认为他们会花大价钱来购买这块地皮。」
黄甲亮惊讶说:「现在京城地皮起拍价是9万,你认为鹏程地产会把价推高到多少?
十五万,还是十六万,甚至二十万一亩?」
李金斌探询地问:「你老爸准备最高多少价来拿这个项目?」
「我建议我爸超过十五万一亩,就不能要了。李哥,你们晨光地产呢?」
「我跟老总也商量了,认为超过十五万一亩就放弃。」
李金斌说:「不知道鹏程地产的殷总是什么想法?」
殷元想:你们两个都说十五万一亩以上就考虑放弃了。
可能都是在放烟雾弹,是在相互试探对方。
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