重生就要对自己狠一点 第六百三十二章 风起

    “马拉个币！全市那么多家搞房地产的！他就只抽了我两个亿！别家最多就五千万！你信不信，我转头就把房价降到两万，要死全市一起死！”

    “安总！稍安勿躁嘛，你是有特殊原因的……”

    十一月的第一天，大清早八点多，安大海就胆子长毛，气势汹汹跑到市行政中心，当面威胁金融办的大佬，因为觉得自己想到了绝佳的同归于尽的办法。

    金融办大佬却满面春风，丝毫不把安大海的话放在心里，因为根本不认为东瓯市的房价会跌，很冷静地解释道：“你们海珠房开呢，是目前这个全市所有房企里头，个人投资占比最大的一家，不像别家，都是合伙制，所以你这个个人抗风险能力也比较低。

    我们是查过的，你除了现在这家企业，名下没有任何别的资产了，所以要是出问题，你这一块陷进去，你自己本身根本就没有偿还债务的能力。我们抽掉你两个亿，第一是为你好，第二个，也是客观上，你自己的这个企业规模比较大，按比例一抽，先帮你填上百分之十的坑，你看你现在，是不是感觉无债一身轻，轻松多了？”

    “我多个你蛋！诸星达那个狗生的，负债率那么高，你们怎么一分钱都不抽？”

    “诶~！”听到安大海居然敢辱骂自己的上峰，金融办大佬顿时就不高兴了，拉下脸来，没好气道，“安总，你这样说话，咱们可就没什么好沟通的啦。你要说法，我已经给你说法了。诸副……反正人家那边的事情，我们自然有我们的理由，不需要跟你有什么解释。再说他多少负债率，你说八十九就八十九？那我说只有十九呢？我说根本没负债了！”

    “你特么睁眼说瞎话是吧？他那家大海房地产，原本就是老子自己开的！他负债率多少，老子不比你清楚？你们上个月搞来搞去搞一堆人，就是没搞他！我特么现在都怀疑他负债率根本不止那点百分之八十九了！你们特么的这么干事情，不怕老百姓造反吗？！”

    啪！

    金融办大佬被安大海吼毛了，双掌一拍桌，“安大海！你给我滚出去！”

    安大海立马怒吼回去：“老子不走！你今天不给老子个说法，老子死在你这里都不走！”

    “那你想怎么样？！”

    “老子叫你别抽老子贷款了，我特么都没钱盖楼了！”

    “……”金融办大佬沉默了几秒，“就这样？”

    安大海青筋都要爆出来了，“不然呢？！”

    金融办大佬无语了，不住摆手：“知道了，知道了，我还当什么事呢。你安心盖楼去吧，不会再抽你的钱了，我会去跟康书记说的。”

    “真的？”安大海怀疑地看着对方。

    大佬不高兴了，“我骗你干嘛？我又没好处！你要是资金断了，楼烂尾了，我还得负责呢！”

    “我草，早说嘛，我特么想了一個晚上，跟你们这群当官的打交道真特么累……”安大海嘴里不干不净，骂骂咧咧地走了出去，和在门外等着的周扬一起下了楼。

    两个人前脚刚走，金融办大佬隔壁的房间里，一个瘦巴巴的身影就钻了出来。诸公子小跑进金融办大佬的房间，探头探脑的样子问：“走了吧？”

    “走了……”看着诸大少爷这又坏又怂的模样，金融办大佬也很无语，现在全市稍微有点门道的人早就都知道了，去年安大海被赶出去，就是这位大少爷听一个江湖骗子设计的，把安大海生生逼得差点坐了牢，然后趁机霸占了安大海的公司。

    但谁能想到，安大海的女儿那么能挑男人，这才多久的工夫，安大海居然就带着十几个亿的现金杀了回来！而且这一回，安大海判也叛过了，过去就算真的有什么违法行为，也已经一笔勾销。人家现在做正经买卖，加上有江森这个女婿当靠山哪怕只是名义上的，诸星达也没那个能耐再去把安大海搞走。所以别看诸星达现在老说安大海是条丧家犬，其实根本就是在给自己缓解心理压力，真要遇上了，那就是像今天这样，连照面都不敢打的。

    “走了就好，看到就烦，我就是不想跟他说话，这个人太没素质了……”

    诸星达给自己找着理由。

    金融办大佬也当自己相信了，从抽屉里拿出一份表格，递过去道：“我等下马上还有个会，你马上把这个填一下，我一会儿直接给你顺路送过去。”

    “好！好！谢谢伯伯！”诸少爷满脸高兴地乐呵着，随手拿过一支笔，就赶紧埋头刷刷写。

    金融办大佬又道：“按理说呢，你这个事情，我们还得再研究一下。不过不管怎么说，你把这部分资产接手过去，也是帮市里化解风险，先行尝试，也算是当个试点。”

    “就是！总要走出第一步的嘛！”诸公子一边写，一边很嘴碎地接道，“市里现在那么多房子，你们自己卖，那得卖到什么时候？我爸就一直说，市场的事情还是该交给市场，他是市长，我是市场，那我当然听他的，必须为东瓯市的经济发展做点贡献啊……”

    金融办大佬就不想吭声了。

    诸公子用自己的房企做担保，再拿着条子去城开银行借钱。用借来的钱，就去接收市国资委手里原本属于高利贷房企的物业，这一波转手一卖，按现在的市场价，这批房产起码就是三个亿。卖房所得的钱，最大头，先强行按几个月前老百姓借给房企公司的原价，还给那些之前不肯拿退款走人的老百姓们。强行平账之后，剩下大概能还套出五千万左右的净利润。

    按这个操作，如此反复几次，他用不了多少天，就能快速套出几个亿来。这时他再向国资委要那些代管房产，就不用再向银行借钱了。反过头来，以他累积利润的速度，半年之内，就能轻松还掉之前向银行借的几笔巨款。

    再往后，那自然就水到渠成，每次交易就剩纯利润了。

    而且他从城开银行借的钱因为是要“帮助东瓯市政府化解财政金融风险”，所以利息又极低，借款成本相当于没有，慢点还欠债也没问题。

    金融办大佬估算了一下，以现在市国资委代管的那批房产的价格，等诸少爷把这批代管房产全部卖完，身家应该就奔着五六百亿去了，毕竟这可是全市目前可直接交易房产库存量的四成左右！简直比印钞都快！

    不过当然了，这个算盘，首先还是要建立在这些房产有人接盘的前提下。

    话说全市四成左右的可直接交易房……

    真的会源源不断地有人接手吗？

    金融办大佬内心对这件事，其实已经非常怀疑了。

    最近一个月来康知府连续的动作，他就是反应再迟钝，也应该能看出点门道。尤其他自己就掌握着许多关键数据，目前怎么看，东瓯市的房价都已经绷到极限。而康知府之前的一些列动作，现在回头看，确实是很有些在拯救东瓯市经济的意思。

    如果没有康知府的果断和迅速，说不定现在……

    金融办大佬不敢再想下去了，更不敢当着诸少爷的面说出来。

    不是害怕，而是担忧。

    不论如何，东瓯市的房价，现在就是不能跌的。

    因为这不仅是经济局面的问题，更直接关系到这栋楼里，几乎每一个人的前程。

    而诸星达，不管他爸是谁，诸星达本人总归只是个走捷径的地产商。

    对这种人，金融办大佬能给他的，除了信心，也就只有信心。

    因为东瓯市的房价，现在不客气地讲，就是靠信心在支撑！

    那些宁可把钱放在楼里也不要拿出来的炒房散户们，那些态度坚定的中介小炒家们，那些不管别人死活的大散户们，还有那些财大气粗却也孤注一掷的地产商们。正是因为所有这些人，全都相信房价还能继续涨，东瓯市的房价，才能一直涨到今天。

    金融办大佬手里掌握的情况，绝对不会比江森用纯推演所得到的信息要少的。

    所以他和江森一样明白，现在的冒险者是谁，得利者又是谁。

    可他不能说，说了，房价就不受控制了。

    他必须哄着诸星达，哄着全市各个部门大佬的亲叔、子侄们。

    这些人有了信心，东瓯市的房价才能一直稳下去。

    他要拖！

    一直拖到东瓯市的楼盘，能吸引到真正的外地接盘侠！

    国家的四万亿经济刺激政策已经实施一个多月了……

    大量的新发货币需要被不动产锚定……

    东瓯市的海外资本军团，也马上就能回归……

    金融办大佬的水平，远比诸星达以为的要高出几个段位。他看着诸星达填完表格，然后拿过来收好，立马就走出办公室，带上了房门。

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    很快了，他相信很快了。

    最多年后，最多再撑三个月，这一波一定能撑过去。

    东瓯市的所有房子，一定会有接盘的人。

    所有人，都一定能最终迎来皆大欢喜的大结局。

    现在制造业脱钩了，房企的风险也降低了，城开银行只要想的话，随时都能低价拍卖房产回血，只要最终老百姓能拿到房子或者拿回本金，那些冒险者也就能拿到预期的利润。

    所有人，也就全部过关！

    再往后，东瓯市的房地产行业就能彻底从头开始。

    没有金融风险，严格准入标准，市场稳定，房价健康……

    乌云散去，阳光洒落……

    三个月！再给我三个月！

    金融办大佬咬着牙，快步走进会场。

    然后刚坐下来，他就发现情况有点不对。

    “怎么了？”

    ……

    “今天没人了？什么叫没人了？昨天不是还人很多吗？”

    同一时间，安大海在车里接到了公司秘书的电话。

    秘书弱弱地回道：“可能是星期一吧，大家都要上班……”

    “那今天预计能卖出多少？”

    “最多一两千万吧……”

    “一两千万？那特么就是不到十套？”安大海眉毛一抬，“上星期还能回款两个亿呢！”

    “那我也不知道啊。”电话那头都要哭了。

    我只是个秘书啊！我只是个打工仔啊！

    我懂个屁的房地产啊！

    ……

    另一边的会场里，金融办的二把手，面色凝重。

    “我们看了下数据，上个月房价涨得那么猛，我推测老百姓手里，现在应该已经没多余的钱了。全市所有有意向投进楼市的资金，极有可能，已经几乎百分百地，全都投了进去。也就是说，接下来半年之内，东瓯市的老百姓，已经不具备房产消费能力。”

    金融办大佬瞪大了眼睛，“可这几天，明明还在涨啊！”

    “只是依靠一部分外地资金，但从比例上看，只是很小的一部分，撑不了几天。”

    “所以你的意思是……”

    “可能要跌了。”二把手很沉重的表情，“城开银行现在一共向全市七十九家房企，借出去三百二十亿，其中七成是城开银行以债券形式从市***获得的。城开银行，现在很危险啊。尤其是大海房产，他一家企业，就欠了银行十二亿，要是房价现在跌了……”

    金融办大佬盯着二把手，一只手插在口袋里，摸着诸星达的那张条子。

    城开银行很危险，可诸星达还要再多借三亿……

    这张条子，好像是无论如何，也递不出去了……