重生买它几百斤房产证 第九百八十章 调查小葫芦

    叶文舒为什么到了今天这地步？赵明阳是最清楚的。

    因为他之前已经找人调查过了一些事，四个字来总结就是：功高盖主。

    叶文舒的能力很强，她的能力强带来的是权利的增长，权利的增长就会让人膨胀。

    这个是无法避免的，只是时间问题，每个人都会经历这个过程，无非是有的人表现的早有的人表现的晚。

    赵明阳前世也经历过这个阶段，就觉得自己比谁都牛，膨胀的不行，觉得其他人都不如自己，最后被现实教育了就学乖了，这就是人的成长，赵明阳成长过了，所以他知道该如何应对了，但叶文舒没有啊所以吃了亏。

    原本叶文舒在的那个企业，大股东本是对叶文舒很器重的，说白了，有这么一个打工人谁不喜欢？

    集团给了叶文舒股份无非是想留住这个非常厉害个人能力强悍的打工人，本质上大老板没变，企业还是人家大老板的。

    可是呢，叶文舒有点喧宾夺主了，她如果还是以打工人的心态，反而不会惹来大股东的顾忌。

    可是叶文舒不但把自己当成了企业的合伙人，还把这个企业当成她的了，这就是大忌了，她不当成她的还无所谓，合伙人都没关系。

    结果集团里的人都把工作汇报直接向她汇报了，开会的时候，大家都在等叶文舒发言，这就是江湖大忌了，分不清主次关系了。

    大股东，大老板是必须要除掉这样的人的，企业掌门人是谁，这个企业是谁的，一定要认清，除非你有绝对把握把企业变成自己的，这个难如登天。

    那么大部分情况下，即使是上市公司，公司给你分股权了，你也要清楚你的股权才多少，你最好还是保持以前的状态，除非你是先期以投资人身份入股的，这两种是不一样的。

    叶文舒就是打工者上位，她忽略了边界感，老板是不喜欢这样的人在企业里的，时间久了，叶文舒就是个潜在危险了，尤其是叶文舒不止一次反驳了大股东集团当家人的方案，这不被踢出局才怪了。

    而怎么让叶文舒一无所有？给她抹黑造谣，然后集团辞退她，说不利于集团形象和企业发展，甚至之前的股份，也会被压低价回收，毕竟大家表决了嘛，因为她的原因让集团名誉受损经济受损，都可以追究她的责任的，合同里写了，而且这分股权的合同里也是按照工作年限计算的，当初才给她股权的。

    现在年限没到，又出现了丑闻，集团会有各种方法来对付叶文舒的，这就是上位者的手段，叶文舒估计现在完全明白了，可惜晚了。

    简单的说，这个黄谣就是叶文舒之前集团的老总造谣的，他反正无所谓，老板最多算绯闻，不承认不否认，但他把叶文舒毁了，一切努力成了姿色上位获得的，否定了叶文舒这个人的价值了。

    赵明阳在做的事如果让叶文舒知道，估计她能暴走甚至刀了赵明阳，可惜赵明阳是不会让她知道的。

    赵明阳偷偷地去调查了那个集团的创始人，然后去搜集他的不利报道，叶文舒之前的集团在3亚投建的那个酒店已经竣工完成正在准备试营业了，赵明阳想要这个产业，怎么办呢？

    赵明阳准备把这个老总怎么诋毁把叶文舒踢出局的事曝出来，然后带动舆论去攻击他和他的集团，让网民口诛笔伐他和他的企业，一起抵制他们集团，再把他的一些丑闻和集团丑闻陆陆续续曝出来，最后让他股价跌倒谷底，赵明阳在去捡个便宜抄个底。

    就是要趁他病要他命，简单的说叶文舒的事赵明阳知道不说，也没主动去处理，就是等那个酒店进入试营业时候想要趁火打劫。

    现在赵明阳有了空瓶传媒的加持，要想造出来个舆论爆点不难，但是现在不能爆，第一会让叶文舒怀疑这么快就查出来了，第二，试营业还有半个月，要等到他们开业的时候来一波，瞬间让他们的酒店受到重创且全产业链要受到重创才行。

    先一点一点曝光，等他们以为没了，市值刚升上去就再来个爆料，直到没人敢抄底他们的股票了，赵明阳再来个收尾，以骨折格抄底成为大股东。

    叶文舒现在要做的是帮赵明阳去开发云省那边的项目了，赵明阳知道那边如果抓在手里不动工就有变数，肯定有人会惦记。

    第二天，叶文舒就帮赵明阳拟定了一份计划书，不得不说她的效率真的高啊。

    叶文舒做了个初期的方案给赵明阳看，她和赵明阳说了她的想法。

    “现在云省那边其实各种旅游项目不缺，想要在这种情况下打造一个有竞争力的项目很难，比如各种文化特色真的是很难在做起来了，那边现在属于供大于求了，就是市场太成熟已经没有可盈利的新东西了。

    但是可以转变思路的去做，比如你现在有的酒吧，有的酒店，有的民宿，其中酒店不用运营了，这个是没法怎么运营的，比如五星级酒店，全球都一个样，最多运营一下酒店的服务，美食等，直接把酒店改成个连锁知名酒店吧，接待的就是特定的顾客，就是习惯性住这类酒店的客户，会员用户等。

    这个可以和一些品牌合作运营，就是把你这个酒店租给他们，你当包租公，或者分成体系，五五分成，你出房子他们来运营管理，最后收益平分，这类的好处就是方便省心，但赢利点肯定没你自己去管理收益大。

    如果你想弄一个自己的五星级酒店连锁，我可以帮你运营，首先不和其他家的五星级酒店一样的路线，可以换个思路。

    其实五星级酒店无非是服务高端客户群体，但现在的很多五星级酒店搞特价吸引顾客过去，其实已经违背初衷了，所以这些年很多五星级酒店都亏，因为他们没什么特色了，和快捷酒店区别不大，导致高端客户直接去超五星酒店，简单说就是六星级和七星级。

    如果你要做高端酒店，不如直接做奢华和豪华这个段位的，比如四季和万豪这类的，别去做普通的五星级酒店。

    你可以直接奔着最豪华市场去，比如套房起步就是二百平米的总统套房，把这个酒店打造成一个超高端的私人会所，里面配备顶级的服务，包括一对一的健身教练都是运动员退役的。

    目标客户就是总裁级别的，只招待这批人，而这里会成为总裁们的交际圈，人均入住一天就直接五千以上一天，云省是旅游大省，不会缺有钱人去消费的，民宿是没有这一块服务的。

    很多有钱人可能去民宿体验个几天，但最终他们习惯了被服务，这个就是奢华酒店存在的必要性了。”

    “就按照你说的这么去做，要做就做奢华的，你说的对，明确目标客户，让所有人知道我们这级别就是总裁级别的，这类的消费一晚上住宿费消费个万八千无所谓，反正要开公司发票，最后也不用他们花钱，那么肯定想要更好的体验了，拖家带口来旅游的不会少，那就针对这批客人。

    大大小小国内能消费起这个费用的十几万人是有的，只少不多，毕竟企业高管什么都可以住这类的，又不花自己的钱，还不算全球来旅游的，我们每天服务百八十人就足够了，云省四季如春，不会缺少客户，缺少的就是这类超奢华的酒店。”赵明阳说道。

    “那好，这个方案这么先定下来，我会招聘一批专业性强的导游，一对一讲解，从客户下机场就是百万级豪车接送，安排专业司机一对一服务，导游也是的，这样他们就会觉得物超所值。

    至于司机和导游的服务算在服务小费里就可以了，我们这个先不赚，要让顾客产生粘性，享受到我们的服务，人均那就从五千调制到八千吧，这八千一天让这些人享受到这八千带来的价值。

    其实八千一晚在奢华酒店不算贵了，但最起码，我们的服务要对得起这个价格，让顾客和云省同行业去比一下。

    至于这个民宿和酒吧，包括酒店，最好是做个一条龙的闭环式运营。

    我们可以先找专业的编剧团队为这些产业写个剧本，让当红演员来出演，发生的故事背景就在我们这个产业链里，从酒吧到民宿，再到奢华酒店，还有你说的一部分旅游用地，就是文化小镇那一块。

    可以都加进去，比如弄个马场，弄一些传统手艺都在一个区域，让男女主角都在这个区域活动，等到电视剧拍出后，让那群观众和演员粉丝过来消费，行程一个人造的景区。

    这样就避开了云省这边的相同元素了，加入了新的元素，影视化元素和一段爱情故事发生地，还可以拍电影，反正有好的剧本和演员兜底，其实比单独去宣传省钱的。”

    赵明阳听了后点了点头，还是靠影视化变现，这个赵明阳也想过，方案赵明阳通过了。

    所有东西让叶文舒来操作，包括剧本设定，人物选角她更专业，她知道怎么去最大化宣传那些地方。

    “可以，按照你的思路去做，我们集团在南越那边也有一些项目，你觉得在那边，我们该怎么去运营酒店呢？”赵明阳问道。

    叶文舒想了下，拿出一支电子笔在平板上画了个草图说道：“南越那边这几年都在招商引资。

    那边的话，如果做，最好直接去代理品牌，而不是在当地新成立一个品牌，因为很多外商过去肯定不习惯那边的一些习惯还有服务，这个需要培训的，那边的服务意识最起码要培养员工至少半年起步。

    而管理模式，那个需要很多的管理人才来维持，大部分这类的人才都在那些品牌公司里，最主要的是成熟的酒店品牌会让顾客很快的适应，一般顾客到一个地方，最难的是入睡，而南越那边，很多人都是陌生的，去了后都会紧张。

    成熟的品牌连锁，会安排一些总部和已经运营的酒店管理层过去，会很快和那些过去的商人产生信任和懂得如何服务他们。”

    赵明阳点了点头，大概知道叶文舒说的意思了，那么就在南越那边的三个区域先代理酒店品牌做，后期在转换成自己的高端酒店。

    赵明阳之所以要在南越那边开酒店，说白了是为了拓展关系的，一个合理化的拓展关系地方，比如逢年过节送点酒店的定制款礼物，比如谁家的喜宴在这边举办直接给免单了。

    赵明阳给叶文舒倒了一杯茶说道：“你觉得在南越那边如果开发房地产住宅，做什么的好一点？”

    叶文舒想了下说道：“现在不适合做电梯房，电梯房的事故率先不说，电梯这个行业那边不成熟啊，维修工，配件，安全维护等等，如果你建造高层，只要电梯出故障了，发生的事故可能让那边的居民直接不买这类房子了。

    前期最好还是做咱们国内当初的六层房，不加装电梯，后期再上电梯，不过现在做六层房呢，也要有所不同，毕竟现在信息化时代，有些东西，人家上网也能查到，利弊会一目了然，也没啥卖点。

    最好学太国高端小区那样改良下，把社区放小区内，小区配套齐全，公共设施多点，比如游泳池，健身房等，以这个为卖点，第一批用户最好别卖给普通居民，要卖给当地有一定身份的，让这群人去入住。

    当地的普通人就会知道，住这里的有面子，有身份，有这个意识，更加容易出售后期的房源，有钱就买你们集团开发的小区，有面子，有身份。”

    赵明阳一听，不愧是专业的啊，她都考虑到了建筑之后的结果，赵明阳差点忽略了，如果全部上电梯房的话，很大概率是一个事故率毁了一个项目。

    一些产业链不是一朝一夕就能做起来的，比如国内的电梯房，那是全产业链完善，所以安全性是越来越高了，但南越这边现在的全产业链真的太难了，如果没有配套产业链，很可能维修和安检跟不上。

    三天后，叶文舒飞去了云省，带着团队一起过去了。

    赵明阳的每一步棋都落在一个点上，下一步棋就是老师这个身份了。

    他得坐实了，他要借用这个身份去混入另一个圈子。

    再次回到了申城戏剧学院，这边课程马上结束了，赵明阳把之前的课程缺的也都补上了，无非连续上一些课程。

    等到这边完成了，让这边校长给自己给个表扬信，拿回去交给蔡启民，那就可以帮赵明阳快速去评职称。

    还有个方法，那就是赵明阳帮助校内的学生创业成功，也可以加速他的评职称。

    包括帮学校拉到的方程的捐款，这些都可以帮助赵明阳被提拔没太多人有意见，但是归根究底，赵明阳还得去上课，多上一些课，才能稳住，不被人说成水货。

    现在一周一节课，之后赵明阳可能半月或者一月一节课，先在这个圈子混下来再说，他要把更多时间去结交一下这个圈内的人，比如一些教授院士之类的。

    之前申请的一样东西，申请下来了，赵明阳申请了一个国内最大的赵氏族群，而他用的就是复大老师的名头。

    如果赵明阳用其他身份申请，可能没那么快，而且最多是外围的圈子，进不了内部。

    这次回复赵明阳信息，让赵明阳去参加祭祖大典，老师的身份一直是受到尊重的，而老师里大学老师的身份算最高的，复大大学的老师，那更是高了，国内顶尖学府。

    就像娱乐圈和商界，一些人以前是老师，所有人见到他们都得喊一句姓氏后面加老师，身份立马不一样了。

    赵明阳也算混进去了，又是一个人脉圈，不得不说，赵明阳混圈子的功夫是真的越来越有长进了。

    他要从教投资的老师，慢慢地转换成教经济学的，然后给自己弄个～经济学专家的头衔……

    关系多，不愁人啊，但这个关系，也得需要维持啊，这不，赵明阳现在就要忙碌年底的事了。

    首先茅台是少不了了，这就像普通人走亲访友带个牛奶和八宝粥一样，其次呢，香烟也是少不了的，至于后面的吗，送什么都不如送红包了，两瓶茅台两条中华下面三万现金正好一个手提袋。

    这类的手提袋赵明阳最起码得准备一千份，让公司的公关部去处理掉，必须送出去，送不出去的还要被问话的。

    大大小小的关系都得打点下，包括记者啊，媒体人啊，这些一样不能少。

    还要准备一些公司的产品，一些礼盒少不了，这个成本最低，因为自产自销，网上挂价调高一些就行了，比如保健品之类的，一盒网上刷个单18999一盒，送礼盒装也有面，当然这类保健品最好和人参，鹿茸等沾边最好。

    公司的公关部一定年底把能堵住的嘴巴都堵住，来年少费一些口舌和少些烦心事，大企业的公关部一年公关费几个亿太正常了。

    今天多送一点，明天就少一些费心，这就是公关部存在的价值，必须把各个关系层都打点好了。

    赵明阳再次回到空瓶传媒真的五味杂陈，好像真的和这个绕不开了。

    只不过目前这个有他负责了，属于他的产业了，而灵石宫是真的彻底不管了，就是直接撇清关系了，把原有的各大区经理全部调走了，说白了，就是去重新组建一个团队，这个团队给赵明阳了。

    他们不希望再和这个团队有太多的瓜葛，深怕哪个嘴巴不好的，乱说话，毕竟灵石宫这类集团最怕的就是被扣上个操控舆论的帽子，这个帽子可大可小，都不想被扣上。

    赵明阳接受灵石宫后，没多废话，第一时间让穆桐招聘一大批人进来打乱以前的岗位，让穆桐的人进来学习和打破以前的团队，重新组建一个团队，但是他给老员工升职加薪了，堵住他们的怨气和嘴巴。

    希望这群人还是老老实实规规矩矩的做事，顺便赵明阳让穆桐去查了下小葫芦的底细，赵明阳不会放心一个没有了解的人跟着他。

    他不是不信任老吴，老吴的底细赵明阳都查的清清楚楚，还陪老吴回过他的老家，看望过他的家人，并且以老吴的名字在他们那地方开办了个学校，免费给孩子们上学。

    还帮那边村子修了一条路，这对于老吴很重要，这就叫衣锦还乡，赵明阳帮老吴做到了，甚至还帮老吴在他们老家投资了几个项目，让那地方人多关照下老吴的兄弟姐妹。

    其中有一个项目，就交给了老吴家的兄弟姐妹打理，给他们一次机会。

    这些是老吴对赵明阳死心塌地的原因，赵明阳做到了让他全身心工作，家里全部帮打点好了，其实老吴也有所顾忌的，一家人其实都在赵明阳的视野范围了，所以只有一条路，对赵明阳别无二心就可以了。

    万一对不住赵明阳，老吴也知道家里人的危险，所以老吴至今做事都是赵明阳一句话，他就去做。

    可这小葫芦，赵明阳不放心啊，不放心就得查啊。

    查查，对于双方都好，包括他在国外的一些事，赵明阳也让花姐帮忙查了，如果没什么事，赵明阳心里才踏实，如果有～甚至威胁到赵明阳了，那么赵明阳就请他去钓钓鱼了哦……

    赵明阳是绝对不允许自己身边有危险和不可控的，他必须要做到一点，不被身边人背刺。

    所以他这些日子都在调查小葫芦，现在有了信息了，他正在看小葫芦的信息，希望他没什么其他事最好了。

    这玩意要是个国际通缉犯啥的，就麻烦了，这也是赵明阳最害怕的。