高山果园 第二十七章：大别墅

    回到山顶。

    叶墨将椰子树种在了山顶的主干路两边。

    嘉宝果树，山顶东边丘陵的梯田。

    “今天的相亲，真没看上？”叶染问。

    叶墨摇头。

    不说对方长相，看对方妈妈的架势，估计不是好相处的人。

    “你去装一些水过来。”叶墨道。

    叶子开车装水去了。

    叶墨将剩下的几棵嘉宝果栽种好，手机响了起来：“喂？”

    “叶老板……”是之前买走叶墨灵玉的人：“您之前卖给我的那块翡翠，我弄碎了。”

    “你自己弄碎的，和我没有关系吧。”叶墨眉头皱了起来，几百万的翡翠，弄碎了？

    “你剩下的那块，卖给我吧。”

    叶墨犹豫了几秒钟，说：“这东西以后肯定会升值，我留着自己收藏。”

    “550万。”

    “那块翡翠，我真的很喜欢。”

    “600万。”对方深吸了一口气，说。

    “不是钱的问题。有钱难买心头好……”

    “700万。”

    “真不是钱的问题。”

    “最后一口价，800万。都是爽快人，你要是不卖，我也不打扰你了。”

    “行……成交。”

    叶墨脸皮抽抽，灵玉，叶墨真不想卖，但对方给的价格太高了。

    那东西，叶墨现在用不到。可本能的，叶墨觉得今后一定可以用到。

    “明早怎么样，鉴定中心见面。”

    “这么急？”

    “过几天我父亲生日，翡翠是我送给父亲的生日礼物。”王总说：“明早九点钟，鉴定中心不见不散。”

    “我晚一些回你电话。”

    “行。”

    高山果园的规划，遇到麻烦了。

    叶墨要在山上建房，申请建房面积，没有通过。

    叶墨手上还有两百万，准备建一个120平米、两层楼的别墅，这样的话，叶墨手上的钱，刚刚好。

    但是，现在乡下建房手续很麻烦，也很严苛。

    当年爷爷去世，高土坡那块土地分给叶墨, 就将叶墨的户口从家庭户口本里面独立了出去。

    叶墨可以申请宅基地。

    但是宅基地有规定, 叶墨现在是单身, 一个人，他只能申请到30平米的宅基地。

    30平米宅基地？

    再加上叶染的名额，也就能申请到60平米。面积, 还是太小了。

    不过上有政策，下有对策。

    在乡村建设大别墅的, 并不少。

    叶墨想要建一个面积不错的别墅, 有几种办法……

    一, 购买别人的宅基地。

    不过宅基地，买在哪里, 房子就要建在哪里。

    二，以修建休闲度假山庄项目来建房许可。也就是经营类建筑项目来申请建筑许可证……

    房子建起来以后，开放还是不开放, 那不是叶墨自己决定？

    对于山庄类建筑, 有最小面积的要求。

    面积太小了, 申请肯定是不能通过的。

    那么, 叶墨只能建一个大别墅，而且还是要能过审的大别墅。

    王总先前买了叶墨一块灵玉, 435万。之后，他也打电话询问过叶墨手上还有没有翡翠……但是报价，最高只到500万。

    这一下子飙到800万, 很可能真是他说的那样，先前那块翡翠弄碎了。

    几百万的翡翠, 说弄碎，就弄碎了？

    这可是几百万啊。

    刚才王总好像很急。

    叶墨这段时间一直在纠结, 建一个大别墅，还是建一个小巧的别墅。

    建大别墅, 就以经营类建筑项目申请，便需要再卖掉一块灵玉。叶墨是真不想卖掉灵玉，可对方给的报价，太高了。

    叶墨将剩下的几棵嘉宝果树栽种好，拿出手机看了一下直飞广州的机票，晚上正好有一班，直接订了一张机票。

    叶染将水装了过来，一个大桶……

    晚上，叶墨开车前往机场，直飞广州……第二天到深圳的矿石珠宝鉴定中心……

    鉴定之后，一手钱，一手货。

    王总肉痛的不得了。

    那片翡翠王总送给他父亲了，他父亲特别喜欢，还联系了一个翡翠雕刻大师进行加工。王总将翡翠拿回去，但被他几岁大的儿子弄坏了。

    翡翠王总也送去鉴定过，要是找个名家雕刻，再选一个好的题材……八百万买来，再卖出去，并不会亏。

    但天价翡翠的交易，并不是像叶墨卖出翡翠片那么简单。

    叶墨卖出的翡翠片，在行业内叫做原材料。原材料价格，很好计算。

    叶墨四百多万卖掉的翡翠，要是拿到翡翠交易市场慢慢卖，碰到喜欢的人，卖个五百万，也是有可能的。

    但叶墨又是翡翠行业内的人, 不懂得太多门道。

    回到花城，叶墨联系了施工单位, 选择好别墅图纸。

    别墅样式参考‘b5001-大豪宅定制’，京东上面买了图纸。买图纸，对方还提供施工指导服务……这些问题就由施工单位负责了。

    现代简约风格, 地下一层，地上三层。带无边框泳池……

    开间：29.4米。进深：12.2米。

    7卧室，9卫生，2客厅，2厨发，2餐厅，1影音室，3露台，2衣帽间。

    别墅的外形，内部格局，绝对可以用作民宿之类建筑。

    施工许可由建筑公司申请。

    叶墨这边只需要将场地清理出来即可。

    以休闲度假民宿的项目申请了建筑许可证，和施工许可证。

    一切就位。

    最主要是钱就位，项目进展非常顺利。

    没多天的时间，项目申请就通过了，开始施工。

    别墅建在榴莲园旁边的土包山的半山腰。

    土包山的高度，从下面到山顶，也就十几米。别墅建在山边上，视野无敌好。

    为了快速将场地清理出来，叶墨将王师傅再次请了过来。

    他的20吨挖掘机负责挖土，叶墨的小挖机负责将泥土转场……挖掘出的泥巴，由果园运输车拉到今后准备建深水塘的地方，算是提前填水坝。

    几天时间就将场地清理了出来，施工队随后就入驻了过来。

    别墅采用框架结构，这种房屋重点使用柱与梁一起连接而构成的框架，进而承受房屋所有荷载的结构，再用预制的各种材料板材隔墙分户组装而成的房屋。这种房屋的墙只能起到一定的隔离和维护作用，无法起到承重的作用。

    框架结构的关联建筑，通常都是空间隔离特别灵活，并且其重量更轻。非常有助于抗震、节约材料。能够特别灵活地来协助建筑的平面设计，非常助于超大空间的建造。

    缺点是水泥与钢材的用量特别大，造价比较高。