重生香江巨擘 第0405章 翁婿对弈

    李文星跟陆青云围棋对垒，居然还下了个旗鼓相当，这却是他万万没有想到的。

    真要说李文星的棋艺有多高，那也不见的，他也就是前世陪着很多网友，在扣扣游戏大厅里战过几千场。

    事实很明显，不是他棋艺高，而是陆青云棋艺烂。

    倒也正常，以陆青云的身份，公务繁忙是一定的，而能跟他一起下棋的人，更是屈指可数，

    论围棋技艺，除去天赋限制，也需要跟高手经常对垒，不断学习淬炼，棋力才会渐长。

    而像陆青云和李文星这样，也就属于会下围棋，但是很久不下，

    此时对垒起来，就有了棋逢对手的感觉。

    当然，下棋其实只是消遣时间，陆青云之所以提议下棋，并不是存了想以棋观人的想法。

    他的这点棋力，还真达不到可以从李文星下棋的水平，招数中，看出来对方品性的程度。

    一来，陆青云也是有点手痒，他闲暇时也没什么兴趣爱好，下棋正是其中之一。

    二来，女儿带着男朋友上门，他也不知道该如何接待，一起下几盘棋也挺不错。

    “听说你又在日岛投资房地产？还是私募、高利贷，有把握吗？”

    就在陆家大宅一楼的偏厅中，陆青云跟李文星相对而坐，旁边分别坐着各自的女人，

    呃，对李文星来说，应该是女朋友。

    此时轮到白棋走，陆青云略作思考，就在自己的大龙尾部再添一子，然后抬起头来，随意的问话。

    日前李文星募集资金的事，对上整个香江商圈，都是一场不小的风暴。

    总金额五亿港币，年收益百分之三十，认购随意，且投资项目可以接受投资者监管，只认钱不认人。

    如此大手笔的私募资金，投资收益定的如此高，若不是承诺投资项目可以接受监管，众人都以为是庞氏骗局呢。

    问题是，歪？也就是为什么？为什么李文星要这样做？为什么他敢这样做？

    他承诺分给投资者百分之三十的收益，那他自己会余留多少？至少超过这个比例的吧？

    年收益超过百分之六十，那到底是什么样的生意，才会如此的赚钱？什么时候钱有这样好赚啦？

    “日岛的东京，面积2000平方公里，人口，一千万以上。换算下来，每平方公里，就有五千多人。

    受累前两年的世界性石油危机，日岛受灾最严重，实业和金融受损严重，民众已经对这两样失去信心。

    很明显，接下来就是房市大热。一方面是来自民众的购买需求；一方面是来自政服的补救调控。

    还有就是像我一样手中有钱的，目前投资日岛的房市，是日岛境内最为稳妥的投资项目。

    以去年香江的房市为例，其价格恢复增长的速度，超过百分之四十。

    我拿募集到的资金投资日岛房市，坐享房市的整体升值红利，最不济也可以保本。

    而如果开发的进度够快，物业建成之后，无论是出售，还是自己经营，这部分收益都是稳赚。

    在保本的情况下还有钱赚，只要没有天灾**，怎么也不会亏。

    再退一万步，就算真赔了，那也没关系，私募本来就是愿打愿挨的，我最多损失点商业信誉。”

    手中捏着棋子，嘴上回答着准岳父的问话，李文星不住的摩挲着下巴，心中其实是想着，这局棋又危险啦。

    倒不是他好胜心强，就必须要赢准岳父，可也总不能老是输吧？

    前面已经是两败一胜，这一局要是下输了，难免会被准岳父认为他是故意谦让。

    在双方棋力相当的情况下，要有输有赢才好嘛。

    “我看过你私募的投资人协议书，每个人的认购份额不限，并且可以随时申请取回自己的资金。

    若是将来有一天，突然出现大量的利空消息，所有人都来挤兑提钱，你怎么办？”

    李文星落下一子，轮到陆青云走棋。

    陆青云本身并不擅长投资、经商，不过也总归是见多识广的大佬，就连五亿探长吕乐都不如他现在风光。

    李文星这什么私募，说白了就跟开银行一样，吸引存款，再拿去投资，

    不同的只不过是，他这银行存款利息高，银行的投资项目也可以接受存款人的监管，还可以随时预约取钱。

    陆青云也承认，面前这个年轻后辈，经商确实有一套，一年时间就赚到差不两亿，这可能也是他吸引别人过来‘存钱’的底气所在。

    且按照他这会儿的解说，确实，投资日岛东京的地产项目，赚钱的可能性大过赔钱。

    可生意场上，绝对不存在什么稳把稳赚钱的项目，相应的，投资回报率越高的项目，风险也就越大。

    那他是否考虑过这个问题？或者他已经被之前的成功迷惑心智？心态飘然，已经从自信变成自负？

    “这个确实有可能。”

    再次轮到李文星走棋，他先是点头肯定陆青云的假设，适才落子，然后继续答道：

    “如果大环境突然变坏，房市受挫，或者有人故意下使绊子，抹黑我，散布假消息，我的投资必然会受影响。

    这也没关系，我的几家公司，今年的盈利能力至少可以翻一倍。

    而今年我并没有其他大手笔投资项目，我的所有公司现在都是零负债。

    投资项目不出问题，我可以安心扩大现有公司的规模，

    而一旦发生这种挤兑提现的事，我可以立即增资、抵押贷款。

    私募的资金，需要提前一个月申请提现，这个时间够我调集很多现金。

    事实上，若是这个项目进行到中间阶段，而我手中的资金也足够，

    就算他们不想撤资，我也会自黑，主动吓退那些不太坚定的投资人。”

    讲真，若不是想在自己资金不足的情况下，就抢占到注定是收益丰厚的投资项目，李文星绝对不会搞什么私募。

    只因为，哪怕西武在品川的投资项目赚钱，那也是从长远来看。

    真要计算，那项目在最近三年之内，别说实现盈利，楼都没盖好，盈个毛，说不好还得继续往里面投钱。

    至于房市上涨的红利，那也只是账面盈利，一分钱都拿不到，除非出售股份，那是杀鸡取卵。