逍遥小地主 第237章 长安大，居不易

    长安大，居不易。

    做为帝都，长安的消费水平是极高的，长安的米长安的衣都要比其它地方贵些，而长安的房价更贵。

    虽没后世那般离谱，可想在长安城拥有一套房子可不是那么容易的。

    李逍到现在都没在长安城买房，同样是觉得长安的房价很贵。

    贵到什么程度?

    十年长安得一第，一般的京官在任十年，可能才能攒够一套长安房子的钱。甚至二十年都不一定攒的够，著名唐代大诗人白居易，更是在长安辛苦了二十多年才终于买下了一套京中宅院。

    比如西市北面的醴泉坊，地价就为一亩两到三万钱，建一座占地三到五亩的小院，那么光地价就得六到十五万钱，若超过十亩的大宅，那地价就至少二三十万。

    这还是城西的地价，长孙无忌送给李逍的是胜业坊的宅子，那可是城东且是城东最贵的地段。

    这里的宅院，价格都在一二百万起步。

    “如何使得。”

    白送的豪宅，但李逍还是摇手拒绝，长孙无忌倒是不缺钱，可是他也不敢随便乱收的。

    “送给你就收，老夫现在不过是一致仕的老头，你还害怕什么？”长孙无忌吹胡子瞪眼睛，“老夫送你礼物，那是觉得你小子跟老夫还对胃口，要不你以为老夫随便会送人东西吗？”

    李逍无奈笑笑。

    “收着，回头过去看看，那宅院里仆役管事都配备齐全，家具用器也都有，你随时可以入住。”说着长孙无忌把那个盒子扔给李逍就走了。

    看着长孙无忌笑着离开的样子，李逍捧着这盒子倒有几分烫手的感觉。

    盒子里有一张地契，还有一封书信，还有几把钥匙。信是长孙写的，是让李逍拿给那边宅子里留下的管事看的，算是个凭证。

    一直没吭声的赵持满道，“既然送你就收着，没什么。”

    “收下？”

    “有何不可呢，如今他也是致仕官，你也不过是个玉米监正，总不会有人说他贿赂你吧？”

    李逍笑笑，是啊，长孙无忌贿赂自己，说出去也没有人信啊。况且要送钱，那也应当是自己送长孙无忌。他都已经下台了，倒没那么多忌讳了。

    “那就去看看吧。”

    胜业坊在春明门内，也就是在东市的北边，隔着一条街而已。

    出皇城，在朱雀门口向东转，沿着大街，街南挨着是兴道、务本、平康三坊，平康坊的北面则是崇仁坊。

    这几个紧挨着皇城的坊城，都是长安的贵族区了，不过却也还和其它街坊一样，坊区被坊墙高高围着，走在街上，其实完全看不到坊内的情况。

    不过有些不同的则是，坊街上车马比较多，不时有很豪华的马车和高大的骏马经过，那些人也多是衣饰华丽。

    另外，沿街的坊墙上开的门不少，这比起南城有很大不同。南城多是平民百姓，是没资格在坊墙上开门开窗的，那边的坊墙就几乎完全是封闭式的。

    而东城这边，王公贵族云集，这些人却是有资格在临坊街上开门开窗，那些公侯们的朱门前，甚至还排列着戟，立着狮子。

    一见到平康门的坊门，李逍马上想起，这里在唐朝时好像是最有名的红灯区啊，著名的娱乐区。里面以青楼啊酒楼这些服务业闻名，据说是长安最有名的销金窟、温柔乡。

    好多纨绔子弟，最喜欢在里面喝酒玩耍，甚至是争风吃醋。

    李逍还从没有进去过呢。

    “平康坊漂亮小娘多吗？”李逍问赵持满。

    “嗯，很多。”

    赵持满以前那也是长安贵族子弟中的风流人物佼佼者，平康坊自然也是混过的，以前那里还有自己的相好呢。

    不过说起平康坊他并没有什么高兴之色，“平康坊里的女子，其实多数是罪官女眷，犯人妻女发放礼部教坊司。平康坊不少勾栏就是属于教坊司的，也有些私人的青楼，则是从其它地方买来的女子。”

    “唉，都是些可怜人啊。”李逍明白赵持满为何神情有些默然了，他赵家女眷，上次可也是差一点点就发配教坊司的。

    以前年轻的时候，玩别人妻女的时候自然是高兴，但哪个又愿意自己妻女被别人玩呢。

    按着地址，李逍他们骑马很快找到了长孙无忌送他的房子。

    这是一座临着坊南街的宅子，临街还开着门，据说以前是长孙无忌家的一份别宅。

    赵持满上前敲门，跟守门的家丁说明来意，看门的家丁立即请来了管事。

    管事看过长孙无忌的那封信，确认过房契，立即交出了钥匙，自称仆。原来长孙无忌不但把房子送给了李逍，还把这宅子里的三十多号人一起全打包送给了李逍，包括这宅子里的所有家具、书籍等等。

    按那管事说的，其实这宅子虽在长孙名下，但他却从来没有来住过，可这宅子里却一直配着管事、厨子、丫环、家丁、车夫、马夫等全套奴仆。

    三十多人全是奴籍，其实也就是四大家子人。

    如今他们已经被长孙无忌送给李逍了。

    送套房子还连带送上三十多个奴仆，李逍还是很吃惊的。

    这套宅子在李逍眼里已经很大了，但按那管事说的，这其实只算是一套小别院。

    但这别院实际上占地十八亩，屋室占地面积六亩，水占五分之一，竹九之一，而岛树桥道间之。

    按唐朝一亩为近六百平方算，这十八亩地大的宅子总地占地面积达到一万平方出头。就算按房屋占地面积算，也有三千六百余平方。

    更别提这宅院里还有荷塘、假山、兰亭，甚至那个荷塘里还有个小岛，岛上还有座阁楼。

    豪，非常豪。

    在寸土寸金的长安贵族区胜业坊内，这样一座占地万平的别院，已经快亮瞎李逍的狗眼了。

    光地皮就能值不下三百万钱，起码十万钱一亩，每平算起来要三百多钱。更别说这地皮上建起的豪华别墅了，假山、荷塘、小岛、亭阁这些，估计更没少花。

    要是再算上那三十多个奴仆，马厩里的几匹好马，几辆马车，真是大手笔。

    “起码值几千贯啊。”李逍感叹着道。

    赵持满却很平淡，“这对长孙家来说，不过九牛一毛而已。”

    李逍想想也是，人家皇帝上次亲自去长孙家吃饭，还一送就是十大车的珠宝呢，那得值多少啊。

    按唐朝律法规定，良口三人以下给一亩，三口加一亩，贱口五人给一亩，五口加一亩的原则授给宅地，其实唐朝百姓的宅地使用面积也是受限的。

    理论上三口之家可占地一亩，六口可占地二亩。

    不过长安做为京城，却又有特殊规定，京城及州、县郭下园宅，不在这个限制之内。

    这就是说凡是住在长安、洛阳、扬州、成都等城市里的居民不受限制，这其实是考虑到官僚贵族们的需要。

    毕竟贵族官员们不可能一家只住一二亩地的宅子。

    长孙无忌送给李逍的这座院子，北部是住宅区，是一座含有前后院的两进式院落，南边则是池塘花园等。

    中厅有大约三十来平方，东西两端则通过回廊往北与东西厢房相连。

    家里还有面积很大的厨房，以及小东房和南倒房等，房间有总共十来间，满足一家数口人，和二三十口奴仆是没问题的，甚至还能养上好几匹马。

    这么大这么豪华的一座宅子眼下就属于了自己，只要他再到衙门去登记一下就行了。

    再看人家长漂白居易，考中进士做了官，却只能在长安租房子住，当了十年官，才在长安郊区买了套小院，还得跟妻子两地分居。一直到当了二十年官后，才在五十岁时，终于有长安买了套宅子，成了真正的长安人。

    但另一方面，如长孙无忌这等贵族们，却是在长安拥有许多宅子。甚至有的王公重臣，一家的房子就占据半坊之地，相当惊人。

    那些来长安参加考试的举子，还有那些商人、僧道，和一般的百姓来京，一般只能租房住，不是出身勋贵之家，仅靠自身的奋斗，想在长安购一套房，那是相当艰难的。

    相当房奴都不成，长安没有银行，不提供房贷按揭。

    李逍突然想，如今在长安开家银行，吸引百姓存款，不收保管费还给点利息，估计会有很多人争相来存钱。然后拿这钱去开发房地产，建宅子卖给那些长安的官吏、商人、百姓们，收个首付，然后再让他们到银行贷款按揭，让他们从此成为银行的房奴，倒也是个生财之道啊。

    不过想想还是算了，别让长安人也成了房奴吧。

    不过长安城以后肯定会越来越繁华，人口越来越多的，若是手里有点余钱，拿来买点地皮什么的，估计倒是个不错的投资方向。到时自己建点住宅出租也行，或者建点商铺出租也都好，肯定是棵摇钱树，能够源源不断的生财的。

    几百万钱的宅子，李逍最后还是决定收下了。

    管他呢，说来老子也是救了长孙无忌一命的，他送我套房子又有什么不能收的。