围棋传奇 第四七七章跨界题外话

    参加完年度盛典，和姚大个子刘翔等人礼貌的互换电话之后，李襄屏就一个人悄无声息的回家了。笔砚阁 www.biyange.net

    没有办法，现在的姚大个子实在是热度太高，这年头和他站在一起的话，李襄屏觉得自己就算是真的达成金满贯，那也很难抢走他的风头，所以李襄屏很有觉悟，等晚会一结束他就开溜。

    回到家已经快晚上11点半了，在自己家门口，李襄屏却意外看到老蒋，李远湖手下那个市场开发部经理。

    “蒋叔您来了.......”

    老蒋行色匆匆，手里还拿着个文件袋，李襄屏一眼就看出那个东西是啥了，因此他心里稍微有底------估计李大土豪是真的已经心动，他应该是准备正式开始运作那个银河湾项目。

    正是带着这样的想法，李襄屏也没和老蒋多聊，两人随便扯了几句后，李襄屏就推门进屋。

    等他进了屋以后，却意外发现家里的书房还亮这灯-----这要搁以往的话，那李襄屏肯定不会管这些的，但今天却不同，他信步过去推开房门。

    整个书房烟雾缭绕，只有李远湖和赵家栋在那密谈，李襄屏对此习以为常，因为他早就发现一个现象，那就是只要李大土豪遇到犹豫不决的事情，或者他在做重大决定之前，他一定要拉着赵家栋坐一坐聊一聊。

    不仅如此，这个人选还非常固定，从前世到今生，这个人选一定是赵家栋无疑，哪怕是林依然或者家里其他长辈都不行。

    李襄屏随意走了上去，然后笑着对赵家栋笑道：“咦赵叔，这么晚还敢在外面厮混呀？胆子挺肥的，你就不怕等下回到家，我廖姨怎么收拾你。”

    赵家栋先是一愣，愣完之后立马笑骂道：“臭小子你说啥呢，我看你真是，翅膀硬了是吧，现在连干爸也敢调侃。”

    说到这，赵家栋又转向李远湖说道：“看见没看见没。你家襄屏真是，这拿过世界冠军的人就是不一样啊，他现在越来越没大没小，竟然在我面前也敢放肆了。”

    李大土豪却没配合他，反而接李襄屏的茬，他装模作样做掏手机状：

    “哎哟，襄屏不提我还真忘了，为你的安全记，我好像真应该给廖班长打个电话呀。”

    李远湖口中的“廖班长”其实就是廖阿姨，他们三从初中开始就是同班同学，因此只要熟悉赵家栋的人，基本都都知道他是个妻管严，并且还是病得比较严重的那种------

    这也就是李襄屏敢和他开玩笑的主因了，因为经过李襄屏观察，大凡一个妻管严患者，那这种人的脾气基本不会太坏。

    “好好好，合着你们父子俩合起伙来欺负我是吧？那行那行，我现在就滚蛋这总行了吧......”

    “呵呵赵叔您别走呀，刚才开玩笑呢，”李襄屏把赵家栋摁回椅子上，然后随口加了一句：

    “你们刚才在聊啥？”

    赵家栋当然不是真想走，因为这要走的话，这就相当于坐实了自己的妻管严，而越是妻管严往往就越不肯承认这点，这几乎是所有妻管严患者的通病。

    因此见李襄屏把自己拦下，赵家栋很自然的坐回原处，然后很自然的接话道：

    “还能聊啥，你爸有意搞个大动作呢，这不他自己都拿不定主意吗，这才找你赵叔我来跟他掌舵......对了，我听说那个银河湾，好像还是襄屏你先提出来的呀？”

    “哦，你们在聊银河湾呀？我就有点搞不懂了，就那项目还有啥好商量的。”

    赵家栋笑道：“嗨！襄屏你这口气还是挺大，怎么也是百亿级别的盘子，那不商量清楚怎么能行。”

    “那你们商量清楚了吗？”李襄屏笑着对赵家栋说道：“赵叔难道你没听过这样一句话：这人生呀不是做菜，不需要等你把所有配料都准备好才能开始。”

    “哟呵哟呵，鸡汤！真没看出襄屏你居然也会灌鸡汤了呀。”

    人赵家栋毕竟是长期奋战在宣传口，因此他说完这话之后，稍微想了想，他又转向李远湖说道：“还真别说远湖，襄屏这话虽然是鸡汤吧，但听起来其实还蛮有道理，人生不是做菜，那你做房地产就更不能像是做菜了，你还真不能把所有配料准备好才开始。”

    李大土豪再度陷入沉默了，作为在地产行业厮混那么多年的老鸟，那这样的道理他当然懂，但正如赵家栋刚才说的那样，这毕竟是个百亿级别的大项目啊，完全超过李远湖目前的身家，那以李大土豪稍显优柔寡断的性子，他现在这种程度的犹豫就在所难免。

    李襄屏这时也不催促了，他随手拿起座子上的一份方案翻看，然后静静等待老头子自己做出决策。

    李襄屏站在一个穿越者的角度观察问题，他发现国内地产界的那些大佬们基本都具备两个共有特点。

    第一：大凡能在这个行业混出头者，混到顶尖，混到全国知名，那这种人一定有相当强的政策敏感性，对时事政策的把握超乎常人------

    这点可能会出乎很多外行人的预料，当然也不能怪大家，毕竟这个行业的整体名声不怎么好呀，因此在很多影视描写中，甚至在很多正规官方宣传中，那很少给这些人树立一个好形象的，最常见的还是矮化或者黑化，这就给很多人造成一个印象：好像做房地产的基本都是一些粗鄙不堪没什么文化的土豪大款。

    这当然不是事实。

    事实上真正能在这个行业混出头，那其他方面且不去说他，但是对时局的关心，对政策的把握，绝对要超乎外行人的想象。

    这当然也是没有办法的事。

    自从在98年，咱们国家寻求变革，在那一年正式拉开了房改大幕，先取消了福利分房制度，尤其在之后不久，当时的朱相有意把房地产作为国内的支柱产业，尤其是把住宅产业当作刺激内需的支柱产业来发展。

    那就注定这个行业的特殊性和复杂性了。

    当年政府开始实行统一收储并出让的土地管理政策，市场上开始有了大规模的拆迁。那么可想而知，这其中肯定牵涉到各种的赔偿分配纷争。

    换一种说法说，房地产这个行业，好像从那时候开始起就变成一场发展与民生之间的博弈。

    而经济的发展其实也是一场疯狂的城市化运动。

    在这种背景下，随着城市化高歌猛进，一方面是暴力不止，一方面又暴富不断，导致整个地产发展史，就这么一直夹杂着悲喜交加的浓浓色彩。

    而以上这些，其实也就是“房地产是夜壶”这种说法的源头。

    好了不用再展开了，再展开就很容易404，总之大家都清楚的一个事实，在国内做房地产其实是非常复杂的，政策不说是一日三变吧，但说“三月一变”肯定就不算夸张。

    正是因为这个行业的政策性如此之强，所以你根本别去指望，一个缺乏政策敏感性的人，他能在这个行业横冲直撞，像这样的故事，那也只能存在于点娘的yy小说中。

    举个很简单的例子，就拿香江房地产业来对比吧。实事求是的说，香江的地产业发展的比国内早吧？他们更成熟实力也算雄厚吧？然而大家都看到的，到了后世以后，国内排名前10甚至前20的房企，你能看到一家香江房企吗？

    这当然是看不到。

    不是他们不想，而是他们做不到。

    而这其中最大的差距，其实就在于对政策的把握方面，香江土豪永远玩不过国内土豪。

    也正是因为这个原因，所以在早些年的时候，香江土豪还能仗着在资金方面的优势在国内跑马圈地。

    可等到国内土豪慢慢崛起，等这些人一个个完成原始积累，那香江土豪再也玩不赢了，一个个选择败退，最佳方式也只能选择和国内土豪合作，然后隐身在后面当二当家。

    李黄瓜为什么撤退？嗯，真实原因其实很简单，根本不像网上那些外行说的那样。在早期的时候，二代三代还是很支持他的，可是到他撤退那会，他其实已经得不到高层的支持了。

    既得不到支持，玩政策又玩不赢国内土豪，偏偏像他这种人又不肯当二当家。

    既然这样，那他除了撤退其实没有任何选择。

    所以当他撤退的时候，一帮外行人还在嚷嚷什么别让他跑了-----这种言论无疑是非常好笑，事实上他的撤退对国内地产业没有任何影响，最起码大家看到房价照样涨得飞快。

    而国内地产界大佬第二个特点：翻翻中国房企老板的奋斗史，无一不会被贴上爱拼搏、好胜的标签，但都自动忽略了另一个标签：赌性强。

    作为曾经的纨绔，李襄屏就亲眼见识过，国内很多地产业的大佬们，他们每到周末，就会飞到澳门去赌钱。牌桌上烟雾缭绕，叼着雪茄的老板闷着头一眼不发的往中间扔筹码，他们能够做到一周都不出赌场的，一场下来输几个亿眼睛都不眨一下.......

    想到这李襄屏再次把目光投向自家老头子了：

    “......嗯，自家老头子毕竟是体制出身，所以他的政策敏感性还是不缺，唯独这个赌性比不上人家呀，所以他就一直混不到最顶层，到最后也只能在中间层次一直徘徊.....那么又该怎么帮他下这个决心呢？毕竟这个“银河湾”可是不用赌的呀，这可是已经通过我这个穿越者鉴定，一个好得不能再好的项目......”

    李襄屏再次陷入沉思中。