梦境人生 第2287章 不合适

    “而且，因为工业现代化进程太早太快，这里成了与国内绝大多数城市都不一样的管理理念。文师阁 m.wenshige.com”

    张彦明合上文件看向李总：“冰城是沙俄建的，喜都是脚盆建的，鲁尔是满清，沙俄和脚盆共建的。

    整个关外除了皇宫，唯一有历史价值的就是那个年代的东西。

    因为它们没有再往前的值得大写的历史，这是不用争议的事实。

    而现代工业化进程，导致的就是鲁尔在这方面的留存建筑被大量拆毁，被所谓的现代化建筑或者是赫尔晓夫楼所替代。

    改开以后，因为实力强大，这里又是最早开始追求国际化现代化的城市之一，八十年代摩天大厦就开始不断落成了。

    这就是原因。

    还有就是我们的商业街区理念是修旧如旧，继承的是历史的人文气息，在一定程度上算是一种保护。

    这里需要么？而且从本质理念上来讲，我们和这座城市的管理者们就是相悖的，何必去搞的大家都不开心？”

    李总想了想，还是感觉有点不太甘心：“那鲁尔路和中街总可以吧？应该符合我们的理念。”

    “嗯，”张彦明点了点头同意，重新翻开手上的文件：“但是你确定省里市里需要我们介入吗？都是成熟的商业片区。”

    李总说的鲁尔路就是从怀远门到抚近门那条大街，本地人称为大西门和大东门，是原来皇城的东西大门，正中间就是皇宫。

    那里算是目前鲁尔最有历史感觉的街道了，而且是唯一的。

    但就像张彦明说的那样，这条大街是因为处于皇宫正门才得以受到重视的，才被规划为历史街区，而且也根本没什么历史建筑，只是现代仿古而已。

    这里是不可能交给私人公司的，这是城市名片，城市的历史，是国家级景点。

    中街就更不用说了，四百多年前的商业街，皇家商市，关外第一街，也是全国第一街：国内第一条商业步行街区。

    你老李是吃了什么东西才生出这么野望的雄心？这得是喝了多少假酒？

    “那，这太原街这不是就卖出来交给私人开发了吗？”老李也感觉自己说的不现实，不过还是把话题强行扭到了太原街这边。

    太原街也是相当有名气的，曾经的全国第一商业街。

    不过这边的出名和中街还不一样，和历史没有太多关系，而且因为距离火车站太近，自然而然的就有点乱又火又乱。

    在90年的时候，太原街地区的老平房，即使是快塌的那种，一个平方也要五六千块以上，是真正的黄金地段。

    这里有当时全国最大的百货公司，副食公司，全国最大的医疗器械和机电交易中心，食品和食品添加剂集散市场。

    这条街上曾汇集了国内和港澳全部的知名百货公司。

    实放实话，都是历史造就的辉煌，但并不影响这里一度驰名中外的繁荣景像。

    因为这里又火又乱，地方上自然也是又恨又爱，于是就搞起了轰轰烈烈的改造行动从87年中兴大厦开始。

    中兴和新世界，美美百货等的相继成功，给了地方上巨大的信心和野望他们坚信豪华的大楼就是这片地区的归宿。

    一切都要高档，都要符合这个街区的美誉。

    因为去阿米丽卡的‘大城市’开过眼界，鲁尔市的管理者们摩拳擦掌，要把这里打造成中华的大苹果城。

    张彦明摇了摇头：“不要乱琢磨啦，老李大哥，要是嫌手里项目少就去多拿几块地，多建几片保障住宅出来。”

    李总见张彦明确实是没有任何兴趣，巴嗒巴嗒嘴，也就放弃了这个想法：“就是感觉有点遗憾哪，要是交给咱们，肯定会建的更好。”

    “你等着看吧，全面转型哪有那么顺利的。”张彦明不置可否。

    一条地下商业街已经把太原街往日的光环折腾差不多了，想法再美好也只是个想法而已，这必竟是一个唯物的现实世界。

    说白了商业的辉煌最终靠的是底层大众，你把它架到云彩上面，再富丽堂皇也不过是空中楼阁。太脱离实际了。

    然而国内好像从这会儿起，彷佛就已经和普劳大众没什么关系了，所有的城市都在一门心思的追逐豪华奢华。

    鸡的屁到是越来越高但却不是给人活着的地方。

    “那个，”李总搓了搓手：“达里尼的王总知道你和红叶回来了，想过来拜访一下，你看？”

    “他怎么知道的？”张彦明抬头看了李总一眼：“我的行程是保密的，以后有事先和我打声招呼。”

    “我问过红叶，红叶说他去过京城你家里拜访，也算是熟人，这样我才和他提了一句。”

    “和他见不见的，意义不大。就没什么意义。”张彦明摇了摇头：“你们以后少给我找点事儿，一天就想些不能行的。”

    “我是琢磨着，咱们不也在搞百货公司嘛，我听说哈若德丝开业爆火，也有在国内继续开店的计划，还有西牌坊百货，枫城百货和酒店什么的。”

    “不合适。”张彦明摇了摇头叹了口气。说白了，鲁尔这边，包括周围的其他城市在内，主要消费群体就是工人。

    他们的消费能力确实算高，也持续，但你不能认为他们的消费力是无限的。

    整个关外的商业状态，一方面是吃历史的红利，另外一个就是二十年来平均消费额都保持在大众化的水准线上。

    即使也有高端商品，消费的人还不少，但终究那不属于普化式的常态。

    而现在整个关外像吃了迷药一样，在奢华的路上一去不返，已经是在脱离大众化消费了，所以才有几年后的冷落和撤离。

    地摊经济奠定的辉煌，高楼大厦和高物价接收不了。这是必然的。

    而且鲁尔做为曾经的国内一哥，商业已经相当成熟，百货公司遍地都是，何苦进来趟这个混水？

    “那我给王总个电话，把事情推了？”

    “算了，知都知道了，见一见也没什么，你通知他一声吧。下不为例啊。

    不管你信不信，他都不会有任何和咱们在鲁尔合作的想法。鲁尔全省。他要见我和这个一点关系都没有。”

    “你知道市里的十条街计划吧？”李总问了一句。

    “嗯，怎么？”

    “会不会和这个有关系？这个王总感觉，心挺大的，但实力一般。”

    这话也就是枫城的老人能说得出口。枫城从来不怕大项目，也从来不用耽心缺资金，所以自然眼光的心界就大起来了。

    但事实上，但这个年头，手里能有个几亿的资产那就妥妥的可以叫声大老板了，就能上全国富豪榜。

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