安心田园 第126章 雨婷离开

    云雾小镇，可以说是书院的桥头堡也不为过。一笔阁 www。yibige.com 更多好看小说整个小镇占地极大，但真正用来建造房屋及街道的地方不是太大。叶凡起初的打算只是在小镇上建一些酒楼和客栈之类的设施，用来作为学生家长们来送学生之时的落脚之处。

    可是叶凡最初的打算落了空，因为经过几个月的发展，路过的商旅对这云雾小镇极是喜爱。他们发现如果将这小镇作为一个中转站的话，那么他们的商队就可以往很多方向发展，比如往幽州，往并州，往冀州这些方向极近。甚至于远一点的青州、凉州以及远一点草原之地从这里过去也不是太远。

    这些情况叶凡之前可从来没考虑过，他当时只考虑书院的问题，没想到这小镇会这么吸引人。不过就算自己不相信，现在这小镇很是热闹却是真的。这些商旅似乎全国各地的都有，不光是大汉境内的商旅，连那些草原上的小部落也到了此处，这让叶凡啧啧称奇。

    叶凡见这小镇虽然人多，但环境极差，有可能是因为突然涌来一下子这么多人的缘故，也有可能是因为小镇最初就没有安排专门经营商旅的原因，反正热闹是热闹了，就是显得要乱。

    这样可不行啊，叶凡心里暗叹。于是他连游玩的心思都没了，找到这里负责小镇管理的管家邓芸和左昴昴两人。

    在一座宽大的院子前屋，这儿是两人的办公之处，也是他们的住处，叶凡正上坐，下面站着邓芸和左昴昴两人。

    叶凡严肃的问道：“说吧，为什么没有报告这里的情况，导致云雾小镇这么乱七八糟的，啊？”

    两人互相看了看，邓芸走出一步，行礼之后说道：“少爷，我们来这里的时间也不长，根本来不及反映啊。您想想，从书院真正开院的时间到现在，也才不到两个月时间，哪能知道这里尽然有那么多的商旅啊？”

    叶凡知道他们所说是实，于是缓和了一下表情，但还是问道：“那你们有没解决的方法？”

    两人见叶凡没那么严肃了，松了口气，见叶凡问话不敢怠慢，左昴昴走出来一礼之后说道：“回少爷，我们已经在制作商市规则了，而且经过考查，我们也划定了几个区域作为集市，本来就要报给郑管家的，但眼下少爷已经来了，请少爷看看如何？”

    叶凡挥挥手，说道：“不用，这样的事，你们报给郑管家就行，注意不要越级上报，而且制作方案之时要多考虑考虑，你们以前都是做过官员的，做的好，今后这云雾小镇就是你们新的事业起点，做不好，就会有做的好的人来顶替你们。”

    两人听叶凡这么说都很高兴，至于后半句他们想都没想过，于是两人行礼道：“诺。”

    叶凡见他们有了方案，也不问，知道有人管就行了。见没什么事，叶凡就走出院子，往街上去跟春兰她们汇合。

    和春兰一行人汇合之后，叶凡继续在街上闲逛，这个时候他就比之前要用心多了，他时刻考查这街上的货物，不注意还不知道，这一注意还真让他体会到了商旅的强大。

    那左右商社，只是挂了个牌子，这个叶凡知道，眼下根本没有多余的房屋用作商社的仓库，这个牌子估计还是他们花大价钱租的。

    但就是这么一块牌子，叶凡随意数了数他们代表的事物，有绸缎铺、当铺、客栈、酒楼、面馆、青楼、茶馆、胭脂水粉店、油铺、糕点铺、米店、杂货铺、车马行、钱庄、铁铺、棺材铺等等，可以说这完全就是一个小城市嘛。

    这让叶凡觉得很是惊奇，就这么几个月时间，这些人如何能反应如此之快，这让叶凡觉得还真不能小瞧了古代的商人。

    叶凡边走边往这些铺子里打听物价，他发现这里的物价尽然比幽州还要低上两成。于是他又问了一些老板，得知这是因为云雾小镇的管理费虽然较高，但杂费很少，再一个就是这里商旅很多，他们每次采购的数量较大，无形之中就让商家把价钱给降下来了。用他们自己的话说薄利多销，就这样都比在其他地方还挣钱。

    叶凡花了一天的时间，向各行各业打听，发现差不多都是这样的情况。这让他觉得自己这小镇还真要好好规划一番才是，要不然到以后真正发展起来，那乱七八糟的就不好管理了。

    于是第二天叶凡就让人通知郑伦回来，他自己则先拿出一张纸开始规划起云雾小镇。

    由于郑伦人还在幽州，回来估计也要好几天，所以叶凡就静下心来细细规划起来。按他的意思，现在两界山前面的平地有一千多亩地，这块地开发出来也算不小了。

    但他想了想，这云雾小镇不大发展就不说，真正大发展估计一万亩地都不够，所以就要想办法把那些周围的山地利用起来，这样的话就有一定的伸缩空间。

    于是叶凡干脆决定，这一千亩地全用来建房子，建街道。下定决心之后，叶凡又将这一千亩地分为四个区域，其中两千亩地用来修建娱乐场所，比如妓院，酒楼，甚至今后的体育场，其中再夹杂些文艺性的东西，比如贩卖笔墨纸砚的店铺，举行书生聚会的小型会所等。

    而另外的两千亩地，则专门租出去，全部用来建造商铺，这些商铺包含一些门面和看守门面仆人的住处。

    至于商旅们的仓库叶凡也想好了，就往小镇外面的山上建，反正他们也是要从山外进来，建在外面还免得搬来搬去的。

    云雾小镇周围的山林，有三方是可以建造仓库及私人住宅的，这些叶凡都会安排人专门管理。

    而剩下的一方则是云雾书院，当然不能拿来经商之用，所以书院这一方向的山林是怎么也不会动的。

    做好大致规划后，细节方面就要让郑伦回来处理了，毕竟他是专门负责商社的，知道怎么建设商铺和仓库比较合理。

    在等郑伦回来的几天里，叶凡除了制作大致规划图外，也在云雾小镇周围作了大量调查，他要首先将小镇的防御，排水，防火等要素都考虑进去，这些调查就必不可少。

    五天以后，郑伦终于从幽州赶了回来，叶凡让他休息了一晚后，就将他拉过来开始和他讨论修建小镇的事怀。

    郑伦看着叶凡给的图纸，有点发愁的说道：“少爷，要建这么多的房屋，会不会资金上吃不消？我们虽然最近赚了点钱，但这建造小镇的投入可不是一点两点啊。”

    叶凡看着郑伦愁眉苦脸的样子，笑着说道：“不用担心，这次我们采取投标的方式，让那些商旅自己建造，我们只租地皮，不负责建造房屋。”

    郑伦有点不懂，叶凡又说道：“我们将规划图做出来后，把地全部编号，把那块地用作什么功能都写好，之后挂出去，约定一个时间，将商旅聚起来，统一拍卖。”

    郑伦听了叶凡的说法后，有点明白了，但他还是说道：“可如果这样的话，那些地的使用权就是商旅了，要是他们不听管理怎么办？”

    叶凡笑呵呵的说道：“这没什么难处，在签定土地出租协议前我们就要让他们交一定的保证金，以后他们的房子不能随便建造，更不可以随便转让，经营也不可以随便乱来。这些都必须向我们申请批准后才能进行，要不然就扣掉他们的保证金，而且如果严重的话还要封掉他们的商铺。”

    郑伦想了一会，觉得这样似乎可行，于是就开始和叶凡商量划分土地的功用，以及给那些土地编号等等。

    在郑伦了解了叶凡意图之后，没几天就上手了，有时候尽然比叶凡考虑的还周到完美，于是叶凡就直接将此事全丢给了他，自己则带着春兰她们游山玩水去了。

    这一天，叶凡一行人刚刚从外面游玩回来，茶都还没喝上一口，就见邓雨亭来访。

    两人坐下后，叶凡就听邓雨婷说道：“最近以来多放兄长的一直照料，才让雨婷过得这么开心。但天下没有不散的宴席，今天下午我们出去后，我堂哥派来接我的人已经到了，所以我是向兄长过来辞行的。”

    叶凡皱了皱眉，说道：“现在天色已晚，雨婷真要趁着黑夜赶路不成？”

    邓雨婷沉默了一下后，说道：“雨婷也是没有办法，眼下我堂哥正随陛下四处打仗，如果不立刻赶去，搞不好他们又转移到别的地方去了。所以我才要立刻离开，不好耽搁。”

    叶凡见她都这样说了，也无法再劝，于是说道：“那为兄就不劝了，这样吧，我先派一百护卫送你们回去，等送到后他们再自行回来，要不然为兄还真有点担心。”

    邓雨婷回道：“多谢兄长厚爱，雨婷就不推辞了，以后有机会再和兄长再聚。”说完她就站起身来准备离开。

    叶凡也站起身来准备送她出两界山，正起身间，突然一阵香风袭来，让本来绷紧的叶凡放松下来。叶凡只觉一个娇柔的身躯投入自己怀中，抱着自己，只听邓雨婷轻轻说道:“要是永远就这样多好……”

    叶凡正不知道说什么劝她，突然邓雨婷尽然昴起头将叶凡的脖子抱住，嘴唇对着叶凡轻轻的点了一下，亲完叶凡之后，她就立刻跑了出去。

    叶凡见邓雨婷跑了出去，也跟了上去。跑到前边小院，就见她已经上马，准备离开。

    叶凡突然喊了一声，说道：“等一下，我让护卫送你们回去。”

    接着叶凡让自己的护队队长周怀瑾，带着他那一队的人马立刻集合，并护送邓雨婷她们回去。

    一柱香后，叶凡站在两界山山顶，看着那下山的路上像一条长龙的打着火把的人群，沉默许久。

    (本章完)