建造狂魔 第419章 葛百亿

    葛小天跟工行领导扯皮大半天，最终敲定，那边帮天成''意外''曝光销售额，天卫把十几辆分别装有四五亿红钞的运输车，从各个银行门口开走……

    至于存哪？

    “估计只能用来发工资和缴纳税务了！”放下一卡通，葛小天再次扫一眼飞快滚动的销售资金。

    210亿！

    虽然数额超出预期，但算上门头房、商铺租赁，整体也不算意外。

    而开盘时间，才过去半小时。

    “怎么样？”

    道二摆正为老王准备的第二代sgj笔记本电脑，压下屏幕，“提前预订的六万套，全部全额支付。另有两万套刷工行卡支付，一万套现金支付，剩下的近万套，正在申请贷款，有天融担保，工行那边处理速度还算跟得上，估计9点之前就可以全面售罄。”

    “不要估计，我要一定！一小时内，售光十万套，狂收两百亿，今后我们天成就是东山第一，华夏第一！在未来，除了我，谁也超越不了！”

    僧二轻抚脑门，“老板，销售两百亿绝对稳了，现在已经两三十亿，最终有可能达到二百五十亿！”

    “多少？”

    “二百五！”

    “真是个吉利的数字。”葛小天喃喃自语着，坐到石光机主机前，开启权限，从销售资金中抽调一个亿，发送红包……

    二百五是不可能二百五的……

    ……………………

    随着各地星月湾相继售罄，开盘活动的气氛不见缓和，反而更加浓烈。

    稀有精灵、极品精灵、唯一神兽、特效宠物、超大包狗粮……

    不需要抢，不需要挤，抓紧一卡通，举起双手，使劲晃动，高呼“哦啦啦”……

    ''叮，福从天降，恭喜你获得大包99份狗粮……''

    ''叮，福从天降，恭喜你抓捕稀有精灵……''

    ''叮，福从天降，恭喜你获得葛老板的红包，拆开随机可得0～9999…9''

    “什么鬼玩意？”

    “葛二蛋又发红包了？”

    “他不在附近啊，据说已经返回三岔乡。”

    “难道？”

    “一亿红包？”

    “但看红包提示，跟前几天发的差不多，等等，我拆开瞧瞧是不是狗粮………卧槽，九百九？”

    “哈哈哈，老子抢了一千八！”

    “呸……狗托，我靠，六千六？？？”

    “两块？假的吧？！”

    “咦？青山中医院的急救车怎么来了？”

    “有个人抢了九十九万，当场吐白沫……”

    “……”

    截止15号，智能一卡通用户达到130万。

    随机瓜分一个亿，说出来是一回事，做出来又是另一回事。

    当更多的红包被打开，当更大的数额被暴露……

    整个东山瞬间炸锅！

    “这丫的真发了？”

    “葛大爷，求您再来一次，不要停！”

    “我的妈呀，一个亿，说丢就丢？”

    “葛百亿，牛比！”

    “mmp，难道这货真成了葛百亿？”

    “十万套住宅，青港均价3000，最低的菏市也到达1200，算上社区外围一圈门头房，众多写字楼、商城商铺……”

    “粗略算算，至少两百亿！”

    “……”

    …………………

    工行总部。

    自从跟天融达成合作以后，银行存款业务被一卡通抢走许多，并且偶尔还要帮天融打工，看起来很亏。

    但无论老总，还是被天成推上来的副总，全都乐意至极。

    一是房贷，二是商贷！

    由于天成需要拿一卡通资金去搞房地产，房贷做不了。

    为了高效、迅速、便捷，工行两位领导申请多次，终于一口吃下星月湾房贷业务，低息，低首付，甚至零首付！

    而商贷……

    天成飞快发展，会员企业紧随其后，想要扩展市场，肯定需要大量资金，工行便是葛大会长指定合作单位！

    另外，智能一卡通资金留底三分之一，用的人越多，天融存工行的数额越高！

    有东山总银监管，这笔钱轻易不会动用，工行等于拿一卡通的钱，给星月湾购房群体房贷……

    有存有贷，一个天融就帮俩人完成数倍任务。

    论今年成绩，天成能拿第一，工行也能稳拿第一！

    因此，双方的合作关系十分稳固，上面甚至表示，可以免息放给天成200亿以内的任何数。

    为啥？

    天成越是强大，旗下产业就越强大。

    天成不需要贷款，可旗下企业需要！

    或许，这就是眼光！

    “天成总销售额多少？”

    听到总经理问话，副总拨打开盘指挥部电话，交谈两句，“那边助理（僧二）说，250亿。”

    “二百五？有点不吉利，反正咱是恭贺，不是宣布，不代表天成，给他们加一个亿。”

    “251亿？”

    “对！如果加太多，以后天成公布真正数据，差别太大，显得咱不专业，但宣布250亿，又跟骂人似的，多加一个亿，不多不少……”

    “明白，领导，我去办！”

    “嗯，对了，上面打算调你去南河，意下如何？”

    “南河啊？那边……”

    “天成第一干将，丁豪在那边。而财务兰总陪同孙局到汴梁上任，也带去十个亿。天成稳坐东山，虽然摆明架势要南下，可江南、江北、江浙一带的实力也不弱，你去江南，如果打算继续跟天成合作，恐怕短时间内能做出的成绩，不如去毫无阻拦因素，还被当地大力支持的南河。况且，汴梁旁边就是兰考，zz意义非凡，或许葛小天早就有了打算。”

    “谢领导指点，那您？”

    “我年纪大了，也就到这了，记得有时间多回家看看。”

    “谢谢领导！”

    “记住，尊纪、守法、公平、公正！天成跟别的企业不一样，你不需要那些复杂的东西，把握住机会，你今后路很长很长……”

    “嗯！”

    …………………

    不多时。

    齐聚各个星月湾，高举一卡通摇摆红包的人们，再次收到提示。

    “卧槽，快看智能一卡通工行推送，恭贺天成开盘首日，不到一小时全部售罄，总额高达251亿！”

    “葛百亿，牛比！”

    “东山首负瞬间变东山首富？”

    “251亿，我的天！”

    “我打赌，这些钱一卡车装不下！”

    “你跟我赌个屁，我又没钱，你去跟葛百亿赌啊！”

    “不过，话又说回来，他狂揽251亿，但刚刚却发了一个亿……”

    “还剩下二百五……”

    “葛老二对这个数字有点执念啊！”

    “下次发布会，满足他？”

    “据说，八月初，在智能一卡通新闻发布会喊葛二愣子的那位勇士，被送去非洲卖拖鞋了。”

    “去就去，我只抢了一毛钱，喊又能怎样？”

    “……”

    ………………

    轰动！

    无论东山，还是华夏，除了轰动还是轰动！

    这个被称为''世纪楼盘''的星月湾产业链，不但创造了百万人排队的盛景，还创造了一小时销售十万套，销售总额高达二百五十亿的奇迹！

    如此消息，令无数开发商兴奋鼓舞，令无数企业宣布转型，令无数消费者渐渐信了某人''看准品牌、看准开发商实力''的演讲宣言。

    当然，事情总有双面性。

    星月湾配套理念深入人心，令无数主以开发社区，不注重配套的楼盘备受嫌弃，完善配套需要花钱，开发商花钱就要赚更多钱，钱自然要从房价里找回来……

    千禧年，大势所趋，加上星月湾推波助澜，房价呈跳跃式增长。

    然后……

    人们忽然发现，天成的房子也太特么便宜了吧？

    因此，仅仅过去俩小时，星月湾二手房价格，远超新房，涨幅度近乎三分之一。

    只不过坑爹的是，如果业主售卖新房，将会被终生取消智能一卡通资格，而购买者，也享受不到智能一卡通服务。

    缺钱？真想卖？

    星月湾售楼处回收……

    想想葛百亿的手腕，无数打算抛售新房的客户，纷纷打消这个念头……

    “虚价而已！”

    葛小天听到涨价后，思索再三，暂时否定星月湾二期计划，也就是在东山十五城基础上，把21个社区扩建一倍的打算。

    出于习惯，周围地皮早就被拿下。

    自家辛辛苦苦打造配套设施，如果有人趁机在旁边搞个社区，岂不是给他人做了嫁衣？

    并且，东山十五城没有孙局，21座社区落地，四周地皮价格几乎翻上四五倍，早不拿却晚拿，自己都要骂自己……

    道二合上sgj笔记本电脑，“老板，建材建料市场价开始下滑，不过，现在有价无市。”

    “估计是受东山十五城刺激，各地水泥厂已经搞起来，只是先对外报价，还未投产。”

    “那咱？”

    “将南洼水泥厂存货，趁机抛售吧。”

    “沈志鹏搞了个25座商业街，很有可能会全吃下。”

    “听他吹，25条商业街……呵呵，如果两栋楼就是一条街，那咱天成不就有了数百座商业街？他吃下更好，等建材降价，咱拿这些钱足够买三倍于这些存货的建材。”

    “那我去安排。”

    道二离去，僧二将笔记本电脑摆在葛小天身前，“老板，十五辆押运车陆续出发，最早下午抵达三岔乡，最晚两天后，是不是需要用直升机接应一下？”

    “嗯，争取明天全部抵达。”

    天融成立时间较短，暂时还没有自己的金库。

    葛小天倒是想搞一个，并顺便拍上一部与之相关的国际大片。

    但这类建筑从申请到建设，再到验收、管理，整个流程十分复杂。

    而拍电影，在华夏也很难拍出现代枪战片。

    思索许久，他便把所有贵重物品，全都丢进一号城镇中心。

    有来抢的，先拉一圈城墙，再爆一群弓箭手……

    到时候，说不定能展现英雄里的万箭齐发……

    僧二联系各个押运车主管后，“老板，西山煤老板，和北河的几位神龙传奇大客户，想跟您聊聊。”

    “聊什么？”

    “他们打算搞开发，但没有建筑队……”

    “承建啊？”

    “对，打算把项目包给咱们天成，想咨询咨询价格。”

    “我想想。”

    葛小天不把业务外包，不代表不去承揽别人家的项目。

    开发商赚钱，承建商同样赚钱。

    比如承建地铁、高速、大坝、跨河大桥……

    而承建赚的钱也不只是人工费，还有维修费、养护费等等。

    但天成是开发商。

    如果拿下承建，他需要考虑对方会不会''误导''消费者，谎称天成承建的社区也是天成产业链，甚至给社区取类似''星月弯''、''星曰湾''、''星月宛''的名字。

    华夏地大物博，无奇不有，不能不防。

    另外，开发商外包项目，基本上以招标的方式进行。

    换句话说，像承包别人家的项目，自家就要投标书。

    这有点拉低自家的比格！

    葛小天思索许久，从自己新换的sgj笔记本电脑中，找出最近凑空给星河湾体系制定的模板。

    200亩a方案，首期投资四千万，跟祥县星月湾类似，分成四个小区，先搞一个小区，拿到预售再搞下一个小区……

    200亩b方案，首期投资一个亿，成型后跟祥县星月湾类似，整体一起搞……

    400亩a方案，首期投资八千万，类似运河cbd梅兰竹菊……

    400亩b方案，首期投资两个亿，类似运河cbd笔墨纸砚……

    800亩a方案，首期投资两个亿，类似四座祥县星月湾……

    800亩b方案，首期投资三个亿，类似一座运河cbd，包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……

    8000亩大学城，首期两个亿，能容纳四所学校，两座运河cbd模板……

    5000亩新城区，首期六个亿，两条商业街，四座星月湾，一座运河cbd、一座工业园……

    天成资金越来越多，搞完东山十五城，下一步就要铺设各个县区，这需要数百名项目经理。

    自家发展飞快，新晋管理人员的能力参差不齐，为了避免误操作，按照模板，根据当地物价自由发挥，也能少走一些弯路。

    不过，受各种因素影响，比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善，这个计划要等到明年才能实施。

    而现在打算搞承建，完全可以把模板改一改……

    a计划改为a套餐，算算造价，多加点人工费、水电费、机械磨损费……

    例如，某地房价1200红钞/平方，包工包料800红钞/平方，包工500红钞/平方，三个月完工，单平方加200；半年完工……

    当然，真正承包招标书肯定不是这样，这是天成对外报价……