建造狂魔 第239章 全面开工之郓县星月湾、体育中心

    公司全力运转，葛小天也没闲着。

    跟逛街回来的李秀秀和小妹聊会天，打开笔记本登录erp和电子邮箱。

    首先是郓县项目。

    房地产开发是个很复杂的东西，高投资、高利润、高营业额，产生的利益牵动无数人神经。

    有交易，自然有增值税；有利润，自然有所得税。

    同属东山，天成属于济市，郓县属于菏市。

    跨地域经营，如果开设项目部，菏市领导c卖光估计敢找上门来。

    为啥？

    用人家的地皮，赚人家的钱，却把税交到济市，人家能不急？

    而开分公司，增值税可以在菏市交，所得税却要汇总的天成总公司，在济市缴纳，房地产利润那么高，菏市能同意？

    所以，如果想通过郓县进军整个菏市，有必要让豪哥成为法人代表，注册个子公司。

    这几个月以来，天成也拿到不少资质。

    比如老朱的土石方。

    比如祥县东南西北四关老大进去后，留下的砌筑、混泥土、钢筋、水电等等。

    再花个三四百万，就能给菏市送去一个全资质的三级建筑公司。

    到时候，进度合同、贷款、福利、补贴、扶持……

    当然，这得看豪哥的交际能力。

    葛小天倒是没提任何进军菏市的想法。

    豪哥不是穿越者，眼光、思维、能力，全都要培养，子公司发展到何种程度，全靠他和情报部小兰，以及三岔乡办事处的那几个高材生。

    如果能在年底打下菏市，这就是进军外省的先锋军！

    葛小天点支烟，在erp中输入管理员密码，点开‘郓县项目’，备注：追加投资三千万！

    子公司子公司，带个子，肯定是总公司的儿子。

    老爸现在有钱，自然要给点生活费。

    此外，也算给豪哥打打气。

    因为……

    九十年代初，菏市并不穷。

    相反，仅市里就有两座火车站，以及数条国道过境，这就是发展的根本。

    但是，由于菏市位于东山的最内侧，改革开放的第一缕春风没能吹进来，再加上本地受梁山文化和孔孟思想的侵蚀，民风朴实而讲义气，思想传统而过于保守，努力学习却考不上大学，从而导致，进入九十年代中后期，渐渐与周围地市拉开差距。

    火车站直接废弃一座，国道连年失修，人们困步不前，招商引资变得颓废无力……

    在这一时期，它几乎成了鲁西南贫困的缩影。

    而对郓县民众来说，临街盖座两层小楼，一楼开店，二楼居住，这就是很体面的生活，来个客人招呼招呼，大碗喝酒，大口吃肉，住啥大楼？

    因此，郓县房地产几乎没什么市场。

    不过！

    来到九十年代末，济市换了少白头，菏市也换了c卖光。

    不论未来人们对两者作何评价，但‘魄力’俩字绝对有。

    只要能发展，房地产肯定赚。

    毕竟有钱了，不买车，不买房，难道要存银行？

    ………………

    “阿嚏！”

    大年初二清晨，豪哥撸着光头走出家门。

    111号s600等待已久，车上坐着手握熟鸡蛋，在眼眶周围轻轻捻动的小兰。

    “嚯，你这眼怎么肿这么厉害？跟小女友吵架了？”

    “晦气，别提了！”小兰丢根烟过去，“年前老大让我去黄岗抓一个叫陈二狗的地痞，妈的，场面整的跟地雷战似的，雷子、鞭炮、二踢脚、穿天猴……日它帽子，差点被那家伙弄进地窖，来个水淹七军！”

    “抓住了？”

    “没有！陈二狗大年初一就跑了，听说在南方某个电子厂上班，算了，不说这些了！”

    “嘿，那小子还真有点能耐！你怎么没带大黄去？”

    “额……”小兰微微一愣，顿时懊悔不已，“卧槽！”

    “哈哈！”豪哥摘下茶褐色眼睛擦一擦，对着镜子整整深蓝色领带，可能感觉车里有点热，解开黑色毛呢大衣的扣子，“这套行装怎么样？”

    小兰撇撇嘴，“脑门长不出头发，穿再好也不像个老总！”

    “啧啧！”豪哥从怀里掏出假发。

    “……”

    “其实，郓县项目并不难！”豪哥梳梳头，“地皮没花钱，属于古城项目置换，位置靠近县城中心区域，斜对面是县医院，正对面是车站，左侧是小学，右侧是片待开发的公园，几乎不需要太多配套设施。”

    小兰微微一笑，没吭声。

    同为情报部总管，拜把子兄弟们要么混梁县（小曾），要么混祥县（小洪），要么混济市（小吕），还有个当了人事部总经理（小黄），马上掌管汶县项目，而他却待在三岔乡，除了抓抓流氓地痞，根本没有施展拳脚的机会。

    初次听闻老板准备让自己前往郓县，小兰就在第一时间把自己的手下派了过去。 : :

    不止郓县！

    还有菏市下辖的曹县、单县等等。

    然后，他就发现……旁边的这个假发胖子，肯定得罪了老板！

    豪哥看小兰不说话，自顾自的继续道：“昨晚老板又追加了三千万资金，咱手里目前有五千万，我感觉拿这些钱只搞一个郓县，很亏！不如注册完子公司，咱们把公司抵押出去，再跟单县招商办领导聊聊？”

    “我只负责财务、人事，其它的你做主就行！”

    “郓县领导经常来小青山学习，双方已经混熟，又有古城项目穿针引线，可以让他们帮帮忙，贷个两千万，等郓县星月湾开盘预售的资金到位，加上老板追加的投资，差不多有一个亿，对外宣布五个亿，大张旗鼓的进军单县！”

    “你可真学到了老板的精髓！”

    “只要咱能搞定郓县、单县的房地产市场，就能在第三季度把星月湾模式复制到菏市，有老板在东山闯出来的偌大名声，年底之前，赚上五个亿不是问题！”

    “你想多了！”

    车子驶入郓县主干道，小兰打开车窗，露出酷似小湖镇的县城，以及马路旁赶着驴车进城送砖的车队。

    豪哥：“……”

    “加油！”

    ……………………

    与此同时。

    祥县月牙广场，天成办事处。

    小黄陪同新来的总经理秘书，参观完所有部门，回到总经理办公室，十分热情的帮其倒杯水。

    “徐姐，老板很少来这，但天成以及分公司重要文件、规划、档案，全都在这里，老板喜欢网上办公，也就是咱们订制的erp系统。”

    “日常签字呢？”

    “咱们天成公司结构跟外面有些不同，项目审批签字找企划部，资金周转签字找孙总监，人事调动需要我那五个秘书中，至少三个人签字，广告宣传、售后处理，也都有各自部门主管负责。建材建料从erp下订单，葛大毛……哦，你应该用过！”

    “嗯！”

    “采购方面，跟秦总用的erp一样，生成报价单后，归类到项目，企划部签字，孙总监拨款！”

    “为啥我感觉咱们老板平时很闲？”

    “其实很忙，老板负责大方向！”

    “比如？”

    小黄左右瞧瞧，咳嗽一声，一手掐腰，一手指着墙壁上偌大的东山地图，“嗯，我最近研究过，汶县将会迎来新发展，今后几年房地产市场前景很不错，小黄啊，带上两个工程部，去郊区拿块地皮，跟领导们谈谈进度合同，公交啊，航运啊，全都铺过去，先给我赚上两个亿！”

    “……”

    “开玩笑！”小黄打个哈哈，“徐助理，咱们还是尽快处理一下近期开工的项目吧！”

    “好，你说，我记，等会就去处理！”

    “首先，咱们天成最大的一个项目……”

    ………………

    葛小天处理完郓县子公司事务，点开‘体育中心’。

    筹备一个多月，七通一平渐渐收尾，各类基础建材也已到位。

    两百重卡、五十辆推土机、三十辆挖掘机、五十台塔吊、十数条运输带、若干龙门吊组合，全都聚集在工地现场。

    奠基仪式将会在大年初七中午十二点举行。

    到时候东山于总、东山副总、东山省协、……、济市少白头、孙局、工局、……、济府炼钢厂、泰市炼钢厂、银行领导、商会代表舒大鸿、林杨、秦总，都会参加。

    由于他不能到场，小黄代表其致辞，而新来的宣传部经理负责主持。

    仪式结束后，老朱的土石方队伍全力开动。

    一个月内搞定运动场馆、游泳馆、羽毛球馆等，所有土石方项目。

    五月份之前做完所有场馆基础桩，

    七月零层施工，

    八月一层施工，

    九月二层施工，

    十月四层施工，

    十月底进行钢构件吊装仪式。

    十一月，混凝土主体结构封顶，

    次年，也就是零一年一月进行钢结构合龙焊接。

    零一年二月，安装配套设施。

    预计总体竣工时间：01年5月。

    而省运会开始时间，02年10月19日。

    项目总负责人：葛小天。

    分项负责人：朱长发、洪xx、胡文（设计研究院胡教授）……

    施工部门：天成工程部二部、三部、四部、五部，以及机械一部、二部，企划部、运输部、采购部等等，总人员：三千二百人。

    仔细翻看计划表，葛小天闷口烟，输入管理员密码，将济市第二批款项的两个亿，以及十个亿贷款中的三个亿，转入该项目账户。

    截止目前，市里2+2，天成3+3，总计十个亿投资。

    后续市里还有六个亿，总计十六个亿，包括飞碟体育馆。

    仔细算算，天成能赚回来三个亿……

    也就是说，这个对外宣称二十个亿的工程，市里给了十个亿，天成投了三个亿，并拿到三十年运营权。

    当然，账不是这么算的。

    济市星月湾efgh区域的地皮，可是低价赠送，四个小区天成至少能赚六个亿。

    至于钱呢，还没交房呢！

    滴滴滴……

    手机响了。

    小黄的！

    “老板？”

    “嗯！”

    “您的秘书到岗了，我刚刚带她熟悉了一下公司，和工作流程，您有什么需要吩咐的么？”

    “哦？”葛小天顿时笑了，“让她接电话！”

    “喂？”

    这声音……

    啧啧，还挺好听！

    不过，为啥那么熟悉？

    “怎么称呼？”

    “老板，我是小徐！”

    小徐？

    哪个小徐？

    葛小天疑惑万分，伸手弹弹烟灰，总感觉这名字似曾相识。

    “老板，我感觉小商品市场项目，有些问题！”

    “哦？你说！”