徐雅雯想了想,皱着眉头认真地说着,“你不是打算直接全款一次性付清吧我个人的意见是你可以考虑贷款。道友阁 www.daoyouge.com以你目前的资产,去申请个房贷完全没有问题,而且,最好是能申请多长就多长。”
“因为物价在不断地上涨,最直接的说法就是通货膨胀,十年前的十万元,在当时是笔很大的财富,可是到今天还算什么”
“十年前买一套房,一个月房贷三千,可能就是每个月工资的一半还不止,但是放到现在就不算什么。房贷其实是长远来看最划算的贷款,因为这个利率跟通货膨胀的速度比起来,根本不算什么。”
“何况,你还要考虑到房产的增值,东海的房产基本上可以确定不会出现贬值的情况,就算短时期内因为特殊情况有小幅度的下跌,但是长远来看也绝对是在不断上涨的。综合起来,我是建议你付个首付,然后贷款买一套。”
“尤其是你想想看,比方说你现在买这个盛世豪庭的房子,全款需要一千万,那你首付三百万,剩下的七百万贷款三十年,每个月还两万左右,三十年间物价还要进一步上涨,而你的收入也在不断地上涨,但是贷款利率是从你买下房子开始就是固定的了。”
“而你手里还有七百万,这七百万你拿去做投资,以你的天分和能力,我相信三十年的时间你绝对能把这七百万翻好几番。”
“这么算清楚,我是建议你最好是贷款买,而且越早越好。毕竟你早晚都要在这安家,早住进去早舒服,而且,这边房价还是会进一步上涨。”
徐雅雯分析起来这些专业的东西头头是道,林海哪怕本来没有任何的想法,被她这么一说都不可能不心动。
“你没去做房地产真是可惜了。是不是一直都在研究这些”
徐雅雯的神情顿时有些暗淡:“之前我一直在学着做投资和理财,包括房地产,因为我知道虽然在东海市想要做起来房地产,需要的资金投入太大,大成集团负担不起,但是周边区域的潜力非常大,所以后来在大成集团,本来准备把业务重心往这个方向倾斜不过,也都成了空想。”
林海没想到无意间又提起了那段不该替的往事,也沉默了一下,随即笑着说道:“梦想还是要有的,万一实现了呢,再说了,东方不亮西方亮,你怎么知道你在我这就不能去做”
“路一步步走,先把物业公司干好了,说不定哪天,咱们就往房地产方向转移。”林海笑着伸了个懒腰,“不过还是得继续努力,毕竟我现在穷的叮当响,被你说的想买房子,但是算算账恐怕首付都成问题,毕竟子公司跟物业公司还没有盈利,现在都全靠着飞鹰安保撑着,而工地上建设费用分期支付的,马上又要付钱。”
“所以,想想我这个老板当的,还真是可怜,连个房子都买不起。”
徐雅雯张张嘴,想说什么最终还是摇摇头:“没关系,我也只是给你做个分析,买不买决定权还是在你。何况,买房子虽然是投资也是刚需,但是确实要考虑眼前的经济条件。”
徐雅雯现在只负责物业跟子公司,所以对于安保公司这一块的经营她只是有所了解,但是具体的收入开支这些她就不清楚了。她只知道按照现在子公司和物业公司的开支,还有工地的建设来说,确实有可能飞鹰安保这边资金压力很大,林海手头可能也确实没有什么钱。
“再说,一切都只是暂时的,我相信以你的能力,在东海买别墅也只是早晚的事情。”徐雅雯认真地说着,“不是说好话忽悠你,而是按照几个公司目前的运营状况来看,的确是这样。”
“行,那就算是借你吉言,等我买别墅了,一定请你进去住。”林海笑着说道。
徐雅雯脸一红,瞪了他一眼:“你是准备买别墅当员工宿舍吗”
林海想了想,认真地说着:“买的话不太现实,但是员工宿舍咱们自己建的话,完全可以搞成别墅的样式。而且,以后公司发展起来,完全可以买房买车买别墅,作为对公司有突出贡献的员工的激励。”
徐雅雯吓了一跳:“行了,我就是说说,你别真当真了。东海市的房价你又不是不知道,你自己还买不起呢,就先想着送员工,这也未免步子跨的太大了吧。”
“一步步来嘛。梦想总是要有的。”林海笑着说道,“就当是一个奋斗目标吧。”
徐雅雯只把这当成是两人间的闲聊,她一忙起来就什么事情都顾不得,更不会把这些话放在心里。
但是她不知道的是,林海回去之后,就先把财务叫了过来,核对了一下目前公司的账务,还有现金流和接下来的收入这些,然后他心里就有了谱。
随即他把郑明玉找了过来,开玩笑地对郑明玉说着:“又有事情要麻烦你了,我发现好多事情要找你让你来帮我忙活的,干脆你直接过来做我的私人助理算了。”
郑明玉也开玩笑说着:“那我能领两份工资吗毕竟现在这个工作发展前景好,我可不想丢掉。”
林海笑着说道:“发工资没有问题,但是两份工作一起做,怕你会累得受不了。”
“行了,说正经的,你帮我办两件事。”
“第一,想办法找个理由,把徐总的身份证件之类的东西都拿过来。第二,你是本地人,人脉关系什么的应该有不少,所以,我想请你”
郑明玉听林海说完,顿时大吃一惊,看着林海刚要开口问,林海直接摆手:“我知道你在想什么,什么都不用问,也不用想那么多,就只要把这件事办成就行了。”
郑明玉看着他,吃惊地说着:“林总,你知道我要问什么”
“当然了,我又不瞎又不聋,你们每天在背后八卦那些,真以为我不知道”林海笑了笑说着,“放心吧,暂时没有到那一步。”
郑明玉瞪大了眼睛:“不是吧林总,徐总来这也有一段时间了,再说你那点小心思大家都看得明明白白的,你这条件也不差,当然徐总肯定是不愁人追的,到现在还没有动静,那你得加油了。”
“还用你说”林海又好气又好笑地说着:“行了,等到那一步,你们一个两个都少不了要包个大红包,不然回头一个个的都给你们奖金给扣了。”
“行了,赶紧去办事去,越快越好,这个是急事情。中间有任何的问题,随时联系我。”
“好的。”郑明玉答应着,赶紧一边走着一边已经打电话开始问去了。