超级灵泉 JS149 贷款！【775加更】

    时间一晃而过，转眼已经是五月二十二日。≤≤小≤说，

    在过去的两天，安良并没有荒废时光，而是另外联系了房产中介公司，寻找更多的可能的店铺。

    然而，虽然安良也看了十多处位置，但没有任何一个位置，达到了安良的需求，最好的位置，还是在狎鸥亭那个临江的住宅区。

    这一天，安良与nhard房产中介公司约定了一起前往房管部门，变更奉恩公寓的房屋产权。

    nhard就是安良最初联系的房产中介公司，意思是no.hard，代表‘没有问题’的意思。

    早上九点，裴永源准时抵达了光明酒店，随后与安良一起前往nhard房产中介公司，再汇合nhard房产中介公司的服务人员，共同前往江.南区的房管部门。

    裴永源似乎认识房管部门的工作人员，他确定了奉恩公寓的房屋产权转移没有问题，房屋产权的业主已经成功变更为安良，安良拿到了房屋产权证明。

    在拿到了房屋产权证明之后，朴正泰借机走到安良旁边，小声道：“安先生，狎鸥亭临江苑那边的店铺业主，已经松口了一点。如果你可以一次性付清，对方接受十八亿韩元的价格！”

    狎鸥亭的商铺，面积超过了三百平方米，总价格从二十亿元，下降到了十八亿元，足足降低了两亿元，折算成夏国元，降幅也在一百万左右，这是一个比较大的降幅。

    看起来，朴正泰的确很努力！

    安良微微点头，同样小声道：“我考虑考虑，再电话联系你。”

    朴正泰有几分失望的点头。

    拿着房屋产权证明文件，裴永源带着安良回到了雾城火锅店，这一次重返首尔，安良一直没有过来。向亚玲抱怨了好几天。

    上午接近十一点，雾城火锅店里面，向亚玲正在数落安良，“你这小子。是不是有钱了，看不起你姐姐了？”

    安良委屈的看向裴永源，示意裴永源帮帮忙。

    然而裴永源却假装没有看见，虽然韩国的男权主义比较重，但向亚玲不是韩国人。而是雾城人，雾城那边则是女权比较重。再加上，向亚玲的性格有点风风火火的，裴永源却又有一个好脾气。所以，反而成了裴永源经常让着向亚玲。

    “亚玲姐，别说了，别说了，我错了，我错了还不行嘛！”安良连忙求饶道。

    向亚玲也不是真的生气，她不再数落安良。而是询问道：“你在首尔买了房子，这是打算在首尔安家落户吗？你究竟喜欢那个郑秀妍，还是郑秀晶？”

    郑秀妍是jes私a的名字，郑秀晶是krystal的名字，两人是亲姐妹。

    安良再次咳嗽起来，“亚玲姐，我只是在首尔暂住一段时间。我在雾城那边的产业，发生了一些变故，准备转移到首尔。”

    “嗯！中午就在这里吃火锅！下午，让你姐夫带你去买家庭用品。然后晚上在你家吃饭！”向亚玲说道。

    “好！”安良肯定的答应了下来。

    在异国他乡，有这么一个姐姐，虽然不是亲姐姐，但与亲姐姐也没有什么区别。

    中午的火锅。自然是雾城原味，但向亚玲并没有让安良配置火锅底料，而是洪飞配置的。向亚玲虽然大大捏捏的，但也有心细的一面，不让安良配置火锅底料，那是因为担心安良误会。认为她对安良的独门配方有什么想法。

    吃火锅的时候，安良考虑了一下，开口询问道：“永源哥，我有一件事情咨询一下。”

    “什么事情？”裴永源放下了筷子，表示自己有认真听。

    “我想把奉恩公寓抵押贷款，不是高利贷，而是正规的银行贷款。最多可以贷款多少，贷款利率方面是多少？”安良同样放下了筷子，询问着道。

    裴永源还没有说话，向亚玲便插话道：“你要贷款干什么？流动资金不够了？”

    安良点头，“可以这么说！我在狎鸥亭的临江区域，看上了一个商业店铺，上下两层，套内面积有三百一十多个平方，总价格差不多要十八亿韩元，我现在只有十二亿韩元。所以，产生了一个大约六亿韩元的缺口。”

    裴永源低着头考虑了起来，没有立刻回答安良。

    向亚玲继续道：“六亿韩元就够了？三百多个平方的门面盘下来，装修方面也不是一个小数目。小弟，我得提醒你，这里的人工费用与材料成本贵了不少，你不要用我们雾城的工价和物价进行计算。我算了算，如果简单的装修，恐怕也要接近一亿。如果要精致的装修，至少要准备两亿到三亿。”

    “这不是问题！只要全款拿下了店铺，再用店铺作为抵押，进行第二次贷款。到时候，不只是装修，连前期运营的费用，全部都拥有了！”安良笑着回答道。

    向亚玲却担忧道：“小弟，你可要想好了！狎鸥亭临江区域那边我知道，那是一个有些年头的生活区，叫临江苑。那边的人很少，本地人没有什么钱，你打算经营什么？如果如同在雾城一样，经营高端餐饮行业，我劝你不要在那边。另外，你想过没有，虽然贷款是可以的，可若一旦资金链断了，那可就是全面崩盘的情况。”

    安良一脸认真的点头，“我当然知道！不过，应该不会出现那种情况。我并不打算经营高端餐饮业，而是打算经营咖啡厅。”

    “什么？咖啡厅？”向亚玲皱着眉头道，“你小子，在临江苑那边经营咖啡厅，岂不是找死吗？为什么不选择奥德赛街和清潭洞？即便这两个地方的店铺成本很高，但也不能选择临江苑！那边太偏僻了，流动人口很少，百分之八十以上是本地人，你的咖啡卖给谁？”

    “当然是愿意来喝咖啡的人！”安良笑着解释了起来，“亚玲姐，我打算经营一个高端的咖啡厅。高端咖啡厅受到位置影响的情况并不会太严重。清潭洞和奥德赛街的咖啡厅，虽然客流量很多，但大多数只是普通消费者，他们进入咖啡厅的目的，也不是喝咖啡，而是装一装小资。他们的消费水平不高，一般就是选择中低端的咖啡，利润率也不会太大。”

    稍微歇了一口气，安良继续道，“我打算经营的高端咖啡，利润率很高，并且真正喜欢喝咖啡的人，也不在意咖啡厅在什么地方。毕竟，这是一个味道为王的时代，不再是曾经以吃饱喝足为目的。”

    “你有多大的把握？”向亚玲不再一个劲的劝说安良。

    安良考虑了一下，拥有生命之泉，对于经营咖啡厅的事情，自然是百分之百的有把握，但安良不能这么说啊！

    因为正常情况下，谁又能说自己百分之百成功！

    “至少百分之七十的把握吧！”安良肯定的说道，随后再次道，“虽然是咖啡厅，但并不一定只卖咖啡。我爷爷的本事，亚玲姐知道吧？一旦咖啡厅走上正轨，我打算酿酒，最终也会放在咖啡厅销售。同时，还可以卖一些面包啊，糕点啊，甚至是牛排啊，红酒啊等等。”

    “如果失败了呢？”向亚玲咬了咬牙道。

    安良无奈的苦笑，“如果失败了，大不了去汝矣岛卖私房菜！你知道的，我在雾城那边卖私房菜，价格很高的！”

    “有多高？”向亚玲哼哼道。

    “一盘清炒小白菜，定价88元；番茄鸡蛋汤128元；青椒回锅肉168元；秘制百年真传红烧牛肉2288元！”安良哼哼的回应着。

    向亚玲翻了翻白眼，“这么贵，有人吃？”

    “自然的！四月份，仅仅是分红，便分了四十万出头。所以啊，有些人眼红，酒楼都给强行买走了！”安良无奈的说着。

    青林村农场的生命泉眼，安良还没有取消，并且没有做任何改变，不是安良大方，而是安良要稳定一下季浩然。

    同时，安良也在调查，季浩然和林觉非，究竟是不是一伙的。如果是一伙的，估计安良今后就打算在首尔发展了，或者换一个国家也可以，但绝对不会返回雾城。假如说不是一伙的，林觉非打败了季浩然，安良还是可以回去的。

    向亚玲安慰道：“放心，韩国和夏国不一样，这里的法律比较完善，而且媒体比较自由，不会发生夏国那种事情。”

    “嗯！”安良松了一口气。

    裴永源抬起头来，看向了安良，解释着之前安良询问的问题，“安良，如果你打算使用奉恩公寓贷款，并且只是为了投资购买狎鸥亭那边的商铺，最多可以贷款八亿左右。但这一笔钱，只能专项专用于购买店铺，利息方面，正规的贷款，并不是太高。六个月以下，年利率百分之五；七个月至十二个月，年利率百分之五点二；一年至三年，百分之五点五左右。由于你是外国人，最高年限，差不多也就三年。”

    其实，裴永源没有说完，安良的外国人身份，即便有抵押物，银行贷款也不方便。

    “唔，利息不高嘛！”安良心中松了一口气，韩国是一个高利贷国家，由于人情淡薄的原因，如果不是十分十分十分亲密的朋友，基本上不可能借钱。所以，这样的情况，催生了高利贷行业高度发达。

    一部分韩国的明星，便是因为借了高利贷，而不堪重负的选择自杀。同时，普通人因为高利贷自杀的例子更多。

    “小弟，你打算贷款多久？”向亚玲心中微微一动的询问道。

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    明天依旧三更？(未完待续。)